Проблемы со справедливым разделом квартиры - история семьи и их отчима-чернобыльца

У меня проблема, мой отчим получил сертификат на квартиру по программе улучшение жилищных и комфортности жилья как чернобылец, купил квартиру на себя на сына своего и на моих 2 детей, должен ещё был получить на мою маму, но она умерла в феврале, прописан отчим и его сын у нас, в приватизацию вошли нас 4 человек мама (я вступала внаследство), отчим, мой сын и я.Как мне быть, чтоб не обманули моих детей, что делать? Квартиру которую купил отчим отдал своему сыну, а сам остаться жить с нами, я в шоке. Моему сыну 31 год, моей дочери 13 лет, помогите пожалуйста.