Как оформить долю на третьего ребенка при продаже квартиры, если маткапитал на него не получали?
Вопрос №18021259
из г. Тюмень
опубликован 28.11.2020, 09:42
опубликован 28.11.2020, 09:42
В браке куплена квартира, родилось двое детей, получили за двоих маткапитал, погасили ипотеку. Потом родился третий ребенок. Сейчас продаем квартиру, доли выделены были на двоих, так как маткапитал на двоих получали, нотариус оформил на двоих и сказал, что на третьего нет необходимости оформлять долю. Однако банк покупателя квартиры требует выделение долей на третьего ребенка тоже, хотя там маткапитал на него не получали. Как выделить на третьего, нужно и удостоверять нотариально, и какой порядок действий.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Банк неправильно требует, так как право родителей - покупать ребёнку долю в квартире, или нет. Кроме того, требования банка противоречат п. 4 ст.60 Семейного кодекса РФ "4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию". Таким образом, в вашем случае, вы не должны выделять долю третьему ребёнку. Банки всегда перестраховываются.
28.11.2020, 18:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Да, нужно удостоверить сделку нотариально. Нужно заключить договор дарения доли от доли одного или обоих родителей.
28.11.2020, 09:46
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Договор дарения доли для третьего ребёнка также удостоверяется нотариально как я понимаю? Нужно участие двух родителей в дарении?
28.11.2020, 09:54
Дарственную не нужно заверять, можно сразу обращаться в Росреестр для регистрации права собственности.
28.11.2020, 10:09
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие выплаты должна будет сделать женщина при продаже квартиры
Как решить проблему с продажей первой квартиры и ипотекой на вторую?
Наследственный вопрос при продаже квартиры, полученной в ипотеку и выделяемой долей на несовершеннолетнего ребёнка.
Как использовать региональный маткапитал для погашения остатка по ипотеке после смерти супруга и возникновения
Вопрос выделения долей в квартире, приобретенной в ипотеку и частично погашенной материнским капиталом
Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире
Можно ли самостоятельно выделить доли детям в квартире, приобретенной на материнский капитал
Возможна ли продажа и покупка квартиры за материнский капитал до выделения долей на детей?
Как выделить доли детям после погашения ипотеки с использованием сертификата по молодой семье и материнского капитала?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут