Каковы риски наследования задолженности в квартире, где числятся умершая мама и дядя с большим долгом?

Вопрос №18021597 из г. Иркутск
опубликован 28.11.2020, 12:23

Question

Я делаю на себя квартиру на которой большая задолжнасть, там прописан дядя а я только числюсь но написано что не зарегистрирована, долги дяди могут повесить на меня? Там ещё прописана мама но она умерла уже как 7 лет назад.

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Ксения, добрый день!

Новый собственник, то есть Вы, будете платить за коммунальные услуги только с момента государственной регистрации жилья на себя.

Долги должен оплачивать предыдущий собственник. ИСКЛЮЧЕНИЕ - ДОЛГ ЗА КАПРЕМОНТ, ВСЕ ДОЛГИ ЗА НЕГО должен будет оплатить новый собственник, то есть Вы

Об этом чётко говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.

Этот вопрос регулируется Жилищного кодекса РФ ст. 153 п.5 —

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где

говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения права собственности определяет Гражданского кодекса РФ Статья 223 п.2

— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,

право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
А что значит - только числюсь? Вы можете быть либо зарегистрированы там, либо быть собственником. И маму давно нужно было снять с регистрационного учёта.
В обоих случаях Вы несёте солидарную ответственность наравне с Вашим дядей.
Если Вы не имеете пока отношения к данной квартире, то до момента получения права собственности платить за у луги ЖКХ не обязаны.

Каковы риски наследования задолженности в квартире, где числятся умершая мама и дядя с большим долгом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли она хоть какое-нибудь право на эту квартиру?

Вопрос о выборе нотариуса для оформления наследства на половину квартиры, принадлежавшей умершей матери

Как прописать мать в приватизированную квартиру, доля владения которой принадлежит мне и дяде?

Может ли мой отец претендовать на часть квартиры бабушки?

Спор о праве на квартиру - Умершая жена дяди получила квартиру по дарственной от отца, у дяди остаются ли ему права на нее?

При переселении, по программе ренновации хрущёвок, могут ли они рассчитывать на двухкомнатную квартиру?

Возможно ли и какими сроками могу выписать дядю и его дочь из квартиры, которая стала моей по завещанию бабушки?

Как прекратить проживание чужих людей в муниципальной квартире - права и рычаги давления

Какие права имеют жена и дети, если дядя не оформит дарственную на своего отца?

Можно ли унаследовать эту квартиру дяде, если он там не прописан?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59