Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Роман Валентинович

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Владивосток, 30.11.2020, 15:22

Как разделить имущество в квартире в ипотеке - рассмотрение вариантов в условиях конфликта в семье

Вопрос №18027063 из г. Владивосток
опубликован 30.11.2020, 15:22

Можете вкратце объяснить порядок действий. Квартира в ипотеке. Семья: отец, мать, бабушка, дочь, сын,все совершеннолетние, ещё один сын несовершеннолетний. Конфликт со старшим сыном требует раздела имущества. С ним согласна проживать бабушка. Средств для выплачивания доли нет. Какие варианты раздела имущества существуют в этом случае?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Раздел имущества Вы (отец) можете осуществлять только со своим супругом (матерью).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными,

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, разделу подлежит не только совместное имущество, но и совместные долги супругов. В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга допускается лишь с согласия кредитора, в случае с ипотекой - банка или иной кредитной организации.

В рассматриваемом случае старший сын и бабушка не участвуют в разделе имущества.

30.11.2020, 15:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 391. Условия и форма перевода долга

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Вариант оставить все как есть. Делить не обязаны.

30.11.2020, 15:24

Спросить юриста

Роман Валентинович

Автор вопроса

0 отзывов

Мы хотим разъехаться, он нас терроризирует, я не могу оставить жену и детей без опасения.

30.11.2020, 15:26

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63230 отзывов

А на кого именно оформлена ипотека?

30.11.2020, 15:30

Спросить юриста

Роман Валентинович

Автор вопроса

0 отзывов

Ипотека оформлена на супругу (мать)

30.11.2020, 15:33

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Старший сын не заемщик и не созаемщик по кредитному договору. Поэтому никаких прав на квартиру он не имеет.

При покупке жилья в кредит и указании об этом в договоре купли-продажи Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) при регистрации перехода права собственности на квартиру к заемщику-покупателю автоматически регистрирует и залог в пользу банка.

С этого момента пользование квартирой ограничено и при неисполнении обязательств на нее может быть обращено взыскание. Из основных ограничений выделяют:

- запрет на распоряжение. Квартира может быть отчуждена (продана, подарена) или передана в последующую ипотеку только с согласия банка и с сохранением залога. Сделать это без согласия невозможно, так как в Росреестре установлена запись об ипотеке.

30.11.2020, 15:39

Спросить юриста