Борьба за долю в квартире - предложение решения для суда и возможность сдачи в аренду

А почему вы не рассматриваете вариант подачи иска о принудительном выкупе его доли, как незначительной?

При определении порядка пользования площадь выделяемого помещения не обязательно должна точно соответствовать доле в праве собственности. То есть, можно выделить комнату площадью 7,5 кв.м без перепланировки. Тем более, что для этого нужно согласование с племянником и с органом местного самоуправления. Для вселения в квартиру арендаторов необходимо согласие Вашего племянника.

1. вполне вероятно, что суд определит именно таким образом порядок пользования квартирой. 2. нет, не сможете, поскольку у вас будет определен порядок пользования квартирой, но вы останетесь собственником доли в праве. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование долевым имуществом (включая сдачу в аренду) возможно по соглашению участников.

Сергей, если это обычный многоквартирный дом, то выделение долей в натуре в квартире в нем, как правило, невозможно, но возможно определение порядка пользования. При этом сдавать свои комнаты без согласия сособственника на законных основаниях Вы не сможете.

Можно рассмотреть вариант принудительного выкупа данной доли., хотя если он там живет по факту, это тоже может оказаться неосуществимым.