Спор о продаже квартиры с отчимом и деменцией матери - как разрешить конфликт?

Уважаемая Светлана!

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение жил пом осуществляется с согласия других собственников. Собственник жил пом вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ в силу которой, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С Уважением, Евгений Иванов.

Здравствуйте.

Здесь необходим психологический подход, если конечно отчим хоть немного соображает мозгами.

Разъяснить ему, что в случае его отказа от Вашего варианта, Вы будете вынуждены продать свои 2/3 другим людям, которые будут жить в этой квартире вместе с ним. Например семье цыган из 10 человек. Вот тогда он поймет, что Ваш вариант лучше.