Решили ее поделить на равные 7 частей и после этого бабушка оформила бы на внучку договор дарения своей доли.

Прошу Вас, проконсультировать меня, по очень не простому вопросу. У моей семьи есть 4-х комнатная квартира 96.00 кв.м. в ней прописаны: Я, мои родители, 4 моих родных брата, мои 2-е детей и ребенок старшего брата (всего 10 чел). Данная квартира была приватизирована в далеком 1993 году, договор оформлен в общую собственность на 7 человек: Я, родители и братья. На данный момент моя мама находясь в плохом состоянии по здоровью решила переписать свою долю на моего ребенка, но мы не знали что квартира не поделена по долям, до этого момента. Решили ее поделить на равные 7 частей и после этого бабушка оформила бы на внучку договор дарения своей доли. Но сейчас моего младшего брата забрали в армию и мне сказали что без него никак нельзя это оформить, я это конечно же понимаю, НО может есть какой-то вариант заказным письмом или еще как-нибудь получить от него согласие?, т.к. мы проживаем в СПб, а служит он в Москве. И еще вопрос, так как на данный момент квартира в общей собственности как будет делиться площадь квартиры, после смерти моей мамы, на остальных 6-х человек, если мы сейчас не успеем оформить деление квартиры и оформление дарения? И можно ли сейчас мама напишет завещание на свою долю, в котором так же будет указано ее согласие на деление квартиры после ее смерти на 7 равных долей. Заранее спасибо, очень жду от Вас помощи.