Спор о начислении взносов за капремонт на основе измененной площади квартиры - действует ли срок давности в 3 года?

Question

Для начисления взносов за капремонт в 2014 году управляющей компанией была указана площадь квартиры 28,2 кв м. в ООО "Экология-Новосибирск". В октябре 2020 года ООО "экология-Новосибирск" перепроверила в Росреестре данные по квартирам и изменила площадь квартиры на 29,2 кв. м., как указано в документах собственника и пересчитала взнос с августа 2014 года, получился долг у собственника. Правильно ли это, или должен действовать срок давности в 3 года?

Чотчаева Малика Абубакировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Валентина! Срока исковой давности в простонародно срок давности применяется только судом и только по заявлению стороны участвующей в деле. Общий срок исковой давности составляет три года ст 196 ГК РФ. Организация поставляющая Вам коммунальные ресурсы вправе начислять платежи за весь период начиная с 2014 года, если она обратится в суд с иском, тогда Вы как ответчик имеете право просить суд применить срок исковой давности. Ввиду того, что суммы по коммунальным обычно меньше 500 тыс, в начале коммунальщики обращаются в мировой суд за вынесением приказа, после того как приказ отменяют должники, они обращаются в районный (городской) суд с иском.

Ившин Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. Да.В случае, если на собственника подадут в суд. ТО взыскать могут ТОЛЬКО за последние три года. ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Собственник квартиры вправе заявить в суде возражение на исковое заявление, в котором попросит о применении срока давности к части той суммы, которая выходит за рамки в три года. И предоставить свой расчет задолженности за период в три года. Желаю удачи. В..

Спор о начислении взносов за капремонт на основе измененной площади квартиры - действует ли срок давности в 3 года?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Незаконный долг за капремонт - ипотека нашей квартиры оказалась под угрозой

Проблема с оплатой капремонта после покупки квартиры - что делать?

ООО приобрело нежилые помещения в многоквартирном доме и получило счет на капитальный ремонт

Неправильно указана площадь квартиры - долги и споры с УК

Возможность требования долга по ЖКХ с не проживающих и исковая давность - что нужно знать?

Срок исковой давности по долгу за 2010 год истекает только с наступлением 2014 года

Незавершенное наследство - Кто понесет ответственность за капремонт квартиры?

Действие срока исковой давности - вопрос о применении к долгам 2012-2013 годов

Кто должен оплачивать долг по ЖКХ при смене собственника жилья?

Оплата членских взносов в ГК - Зачисление оплаты за 2015 год на долги за 2012, 2013 годы - правомерно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59