Как рассчитать налог с продажи машиноместа после договора долевого участия?

Вопрос №18038731 из г. Москва
опубликован 04.12.2020, 00:35

Я купил (оплатил 100%) машиноместо в 2013 году по договору долевого участия за 700 тысяч рублей. Акт приема-передачи подписан в 2018 году, тогда же в 2018 году было оформлено право собственности. Кадастровая стоимость на 01.01.2019 составляет 382 тысячи рублей. Продал в декабре 2020 года за 680 тысяч рублей. Какой налог с продажи я должен оплатить в 2021 году?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68157 отзывов

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: www.nalog.ru

04.12.2020, 05:13

Ответ на стандартный вопрос, но в моем случае есть отличие.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Михаил Анатольевич

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, но я продал машиноместо по рыночной цене 680 тыс. рублей, которая сейчас в 2020 году стала ниже, чем цена оплаты (приобретения) по договору 700 тыс. рублей долевого участия в 2013 году. Как в этом случае отреагирует ФМНС?

04.12.2020, 07:43

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Если после регистрации права собственности прошло менее 5 лет, у вас сохраняется обязанность по налогу.

Для уменьшения налога вы вправе зачесть расходы на покупку имущества и заплатить налог с разницы.

Учитывая, что цена при продаже ниже чем при покупке, налог платить не придется.

При продаже нужно в первую очередь ориентироваться на КАДАСТРОВУЮ стоимость, чтобы цена не была ниже 70% такой стоимости.

В остальном ограничений нет.

04.12.2020, 08:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Поперечная Елена Александровна

Юрист из города Омск, стаж 20 лет

4.9 224 отзывa

Добрый день, если Вы точно называете цифры, то вся Ваша задача - это правильно подать декларацию, указав, что возникший доход в размере 680 тысяч рублей Вы уменьшаете на фактические затраты, предшествующие получению дохода, т.е. сколько Вы сами потратили, прежде чем продать. При этом важно приложить к декларации договор долевого участия и платежные документы (копии, из которых видно, что раннее понесенные затраты 700 тыс. рублей). Кадастровая стоимость ниже, по этому к ней не привязываемся. Если этого не сделать, то к нежилому применять стандартно не облагаемый вычет в размере 250 тыс. рублей. Ст.220 НК РФ.

04.12.2020, 08:41

Спросить юриста