Реконструкция жилого дома - добавление мансарды и возможные последствия при отступлении от проекта.

Вопрос №18039760 из г. Симферополь
опубликован 04.12.2020, 11:49

У меня идёт реконструкция жилого дома мы пристраиваем согласно проекту пока строим захотели мансарду. Считается ли мансарда жилым помещением? И будет ли влиять при оформлении далее? Если мы отойдем немного от проекта.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мокеева Зоя Валерьевна

Юрист Вичуга, стаж 18 лет

4.6 78 отзывов

Здравстауйте. Согласно Требований к определению площади здания

Помещегия, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 30.09.2011 года N 531 установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Пунктом 4 Требований установлено, что площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный); в площадь здания отдельно включается также площадь открытых не отапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Таким образом, если речь идет о жилом доме (части жилого дома), то площадь мансарды должна включаться в общую площадь такого дома (части дома).

04.12.2020, 12:43

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 44 минуты

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Проект на реконструкцию индивидуального жилого дома не требуется. Для проведения реконструкции необходимо оформить уведомление о предстоящей реконструкции объекта в порядке ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ и направить его через МФЦ в местную администрацию. Жилой дом с учетом реконструкции (с мансардой) является жилым помещением.

04.12.2020, 12:33

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Это понятно но моя ситуация такая, проект есть, разрешение на строительство есть (уведомление,) там указана площадь по проекту... это если я добавлю Мансарду то придется заново за уведомлением да.

04.12.2020, 14:22

Спросить юриста

Шакирова Эльмира Мансуровна

Юрист из города Елабуга

4.8 203 отзывa

Да, в связи с изменением планируемых Вами характеристик. Иначе не сойдется этажность и площадь реконструированного дома между уведомлением о планируемой реконструкции и уведомлением о завершенной реконструкции жилого дома. И Росреестр откажет во внесении изменений.

04.12.2020, 23:30

Спросить юриста