Реконструкция жилого дома - добавление мансарды и возможные последствия при отступлении от проекта.

Вопрос №18039760 из г. Симферополь
опубликован 04.12.2020, 11:49

Question

У меня идёт реконструкция жилого дома мы пристраиваем согласно проекту пока строим захотели мансарду.
Считается ли мансарда жилым помещением?
И будет ли влиять при оформлении далее? Если мы отойдем немного от проекта.

Мокеева Зоя Валерьевна · Accepted Answer

Здравстауйте. Согласно Требований к определению площади здания 
Помещегия, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 30.09.2011 года N 531 установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Пунктом 4 Требований установлено, что площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный); в площадь здания отдельно включается также площадь открытых не отапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Таким образом, если речь идет о жилом доме (части жилого дома), то площадь мансарды должна включаться в общую площадь такого дома (части дома).

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Проект на реконструкцию индивидуального жилого дома не требуется. Для проведения реконструкции необходимо оформить уведомление о предстоящей реконструкции объекта в порядке ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ и направить его через МФЦ в местную администрацию. Жилой дом с учетом реконструкции (с мансардой) является жилым помещением.

Наталья · Answer

Это понятно но моя ситуация такая, проект есть, разрешение на строительство есть (уведомление,) там указана площадь по проекту... это если я добавлю Мансарду то придется заново за уведомлением да.

Реконструкция жилого дома - добавление мансарды и возможные последствия при отступлении от проекта.

Похожие вопросы

Отсутствие отопления и водоснабжения на мансарде - является ли она полноценным этажом?

Правовые аспекты продажи мансард в новостройках

Вопрос: вправе ли приставы без моего согласия построить стену у меня в квартире?

Оформление и регистрация дома с мансардой на дачном участке - на что обратить внимание

Как легализовать нежилое помещение мансарды в частном доме как жилое

Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома.

Реконструкция здания в многоквартирный дом с надстройкой и созданием мансардного помещения

Вопросы о строительстве мансарды в частном доме в городе Анапа - требования архитектуры и необходимость отступления от межи соседа

Возможно ли перевести часть жилого дома в нежилой фонд, оставив мансарду для жилья?

Считается ли площадь мансарды в общей площади нежилого строения при расчете налога на недвижимость

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59