Владельцы сталинок оспаривают долг за капитальный ремонт - какие законы нарушены?

Вопрос №18040476 из г. Кемерово
опубликован 04.12.2020, 15:25

Проживаем в доме "сталинке". 1956 года. В 2013 году УК отказалась взымать плату за капитальный ремонт (не смотря на то. что дом официально не признан не под снос. Не ветхим). На протяжении с 2013 года квитанций об оплате кап. ремонта (как отдельных, так в общих) платежей на оплату небыло. Месяц назад пришла квитанция о долге за кап. ремонт в 25 т. р...Прошу уточнить. Какие законы нарушены (1.отсутствие квитков; 2.отсутствие договора с "Фондом капитального ремонта"; 3. Срок исковой давности; возможно еще какие либо законы).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косарева Ирина Владимировна

Юрист Вязьма, стаж 20 лет

4.9 532 отзыва

Добрый день!

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, ежемесячно представляемых региональным оператором. Но не направление платежного документа региональным оператором в установленные законом сроки не освобождает собственника помещений от своевременного исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.05.2015 N Ф 09-2760/15 по делу N А 71-9047/2014, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 02.10.2018 N Ф 06-36685/18 по делу N А 55-23232/2017).

По вопросу о сроках исковой давности, то за период 2013 по октябрь 2017 срок предъявления к уплате взноса на капитальный ремонт истек, поскольку к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения (в т.ч. взносов на капитальный ремонт) и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности.

С уважением,

Косарева Ирина.

04.12.2020, 16:13

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 48 минут