Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупатель

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 05.12.2020, 03:08

Покупка квартиры - как оценить наличие возможных юридических рисков в случае участия несовершеннолетнего в сделке?

Вопрос №18041867 из г. Москва
опубликован 05.12.2020, 03:08

Я потенциальный покупатель квартиры. Из изучаемых выписок на квартиру следует, что: - в ней было прописано 4 взрослых (отец, мать, взрослые сын и дочь) и 1 ребенок (внук 1997 г.р). - квартира была приватизирована в июле 2000 года на 4 х взрослых по 1/4 доли. - после приватизации в январе 2001 сын с внуком выписываются "по уведомлению" и прописываются в соседнем доме. - далее была продажа по нотариальному ДКП квартиры в июне 2001 года, - а потом еще дальше по нотариальному ДКП в 2014 году, и теперь хотим купить мы.. Вопросы: - Внуку сейчас должно быть 23 года, пропустил ли он все сроки оспаривания? - Или необходимо доказывать что он знал, но бездействовал? - Если его физически удастся найти, как можно оформить гарантии об отсутсвии его намерений оспорить? (к примеру нотариальный документ, о том что он знал давно и не оспаривал..) - Если не найти, то риск того что он появится может привести к отмене всей сделки или только в том что ему предстоит выделить долю? - В архиве приватизации искать что-то бессмысленно так понимаю, ведь опека бы не дала добро на такое действие? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22514 отзывов

Уважаемый Покупатель!

Во-первых, всегда при покупке квартиры или частного дома в большей мере рискует именно покупатель своими деньгами, так как в некоторых случаях, в т.ч. по вине продавцов жилья, он может остаться и без жилья, и без своих денег, уплаченных продавцу жилья.

Во-вторых, в указанном случае тот ребенок, которого умышленно не включили в приватизацию квартиры с нарушением положений Семейного кодекса РФ и Федерального закона "Об опеке и попечительстве", имеет право оспорить в суде нарушение его жилищных прав.

Что делать в этом случае покупателю такой приватизированной квартиры, это уже отдельный вопрос.

Всего Вам доброго.

05.12.2020, 11:19

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте

Добровольно выписались, в этой связи - шансы стремятся к нулю.

05.12.2020, 03:11

Спросить юриста

Покупатель

Автор вопроса

1 отзыв

На момент когда они выписались, ребенку было всего 3 года.. то есть он делал это все жё не сам..

ещё такая деталь: скорее всего приватизация была по линии военных..

05.12.2020, 11:06

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

С одной стороны, поскольку прошло более 3 лет с момента последнего ДКП, шансов на оспаривание мало. С другой стороны, надо знать каким образом была приватизирована квартира. По какой причине в приватизацию не вошел несовершеннолетний ребенок. Вам надо убедиться в том, что среди бывших собственников не было недееспособных лиц, проверить, не являются ли они банкротами или лицами, в отношении которых имеются гражданские или уголовные дела, или должниками по кредитным и иным обязательствам.

05.12.2020, 11:12

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры - как оценить наличие возможных юридических рисков в случае участия несовершеннолетнего в сделке?

Похожие вопросы