Как продать квартиру без уплаты налогов при несоответствии сроков регистрации и купли-продажи?

Вопрос №18043767 из г. Москва
опубликован 05.12.2020, 23:48

Планирую продавать квартиру, в связи с этим вопрос, я приобрела её в декабре 2015 года, договор купли-продажи составлен ещё этим годом, но свидетельство о регистрации права собственности я получила уже в 2016 году, в связи с этим вопрос, могу ли я продать квартиру, не дожидаясь января, поскольку фактически я продала ее до 2016 года, когда действовали ещё старые сроки владения квартирой-3 года, чтобы не платить налоги, или я должна дождаться января 2021 года, когда будет ровно 5 лет с момента регистрации права собственности и только тогда я могу продать квартиру без уплаты налогов?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверина Марина Яковлевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 810 отзывов

Здравствуйте.

Вам необходимо дождаться 5 лет владения объектом, так как закон обратной силы не имеет.

06.12.2020, 00:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Дворовенко Виктор Евгеньевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.3 182 отзывa

Если сумма покупки и сумма продажи осталась той же, то налог не уплачивается, так как не выгоды с продажи!

05.12.2020, 23:51

Вопрос не о том.

Спросить юриста

Вероника

Автор вопроса

0 отзывов

То есть, отсчёт ведётся с момента регистрации права на собственность?

06.12.2020, 00:05

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4689 отзывов

Да, отсчет с даты госрегистрации перехода права собственности. Неважно, какой закон действовал при покупке. Юридическое значение имеет закон на дату продажи. Надо ждать 5 лет с даты госрегистрации.

06.12.2020, 00:14

Спросить юриста