Что мне надо сделать, чтоб ни один суд не заставил меня продать мою 1/8 долю в квартире?
опубликован 06.12.2020, 17:01
Здравствуйте, Ольга Анатольевна!
Надо:
- зарегистрироваться там
- жить там
- не иметь другого жилья
- не сдавать ее в залог.
Ст. 30 ЖК РФ, ст. 252 ГК РФ, 450 ГК РФ.
Тогда никто Вас этой доли не лишит.
Но это если Вы как говорится спрашиваете "что сделать" по максимуму.
А в целом - в зависимости от ситуации надо смотреть.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если это единственное жилье, никто не заставит! Арестовать могут приставы, если есть долги по кредитам, но продать не имеют права.
Ольга Анатольевна, если Вы ведете речь о принудительном выкупе по ч. 4 ст. 252 ГК РФ, то лучше всего жить в квартире и оплачивать ЖКУ.
Здравствуйте
Если есть опасность судебного разбирательства и обращения в суд иском о прекращении Вашей долевой собственности, главное, о чем вы должны помнить и строить свою защиту это следующее:
Да п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации.
Но
Это допускается при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других собственников.
1.Если доля жилплощади незначительна,
2. Эта доля не может быть реально выделена
3. Далее.. именно от Вас и зависящее: владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества
, Вот при этих обстоятельствах, суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию по п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации.
Здравствуйте Ольга Анатольевна
Для исключения принуждения в продаже доли согласно п.4.ст.252 ГК - представьте доказательства в нуждаемости данного жилья для проживания (представьте выписки с ЕГРН о наличии единственной собственности - этой 1/8 доли)
Оплату коммунальных услуг
В отсутствие данных не смогут вас принудить в получении компенсации за долю даже через суд.
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Разделили по 50% квартиру между мной и бывшей женой (идеальные доли).
Как продать долю в двухкомнатной квартире, принадлежащую мне и моему совершеннолетнему сыну?
Можно предложить следующий заголовок:\nМогут ли заставить продать долю в квартире - какие правовые аспекты влияют на решение суда
Отец, мама и я спорят о продаже долей - я остаюсь без жилья?
Нарушение исполнения судебного решения - Как вернуть долг за квартиру у должника?
Как продать долю в двухкомнатной квартире, если другие дольщики не желают ее приобрести?
Может ли второй владелец продать свою долю в квартире третьему лицу без согласия другого владельца?
Как выделить долю ребенку при покупке квартиры в браке и продать ее по наследству?
Хочу продать приватиз квартиру один собственник против (имеет долю)что надо сделать.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут