Что мне надо сделать, чтоб ни один суд не заставил меня продать мою 1/8 долю в квартире?

Вопрос №18044903 из г. Москва
опубликован 06.12.2020, 17:01
Что мне надо сделать, чтоб ни один суд не заставил меня продать мою 1/8 долю в квартире?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Ольга Анатольевна!

Надо:

- зарегистрироваться там

- жить там

- не иметь другого жилья

- не сдавать ее в залог.

Ст. 30 ЖК РФ, ст. 252 ГК РФ, 450 ГК РФ.

Тогда никто Вас этой доли не лишит.

Но это если Вы как говорится спрашиваете "что сделать" по максимуму.

А в целом - в зависимости от ситуации надо смотреть.

06.12.2020, 17:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Если это единственное жилье, никто не заставит! Арестовать могут приставы, если есть долги по кредитам, но продать не имеют права.

06.12.2020, 16:48
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ольга Анатольевна, если Вы ведете речь о принудительном выкупе по ч. 4 ст. 252 ГК РФ, то лучше всего жить в квартире и оплачивать ЖКУ.

06.12.2020, 17:02
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.

Здравствуйте

Если есть опасность судебного разбирательства и обращения в суд иском о прекращении Вашей долевой собственности, главное, о чем вы должны помнить и строить свою защиту это следующее:

Да п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации.

Но

Это допускается при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других собственников.

1.Если доля жилплощади незначительна,

2. Эта доля не может быть реально выделена

3. Далее.. именно от Вас и зависящее: владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества

, Вот при этих обстоятельствах, суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию по п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации.

06.12.2020, 17:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь.

Здравствуйте Ольга Анатольевна

Для исключения принуждения в продаже доли согласно п.4.ст.252 ГК - представьте доказательства в нуждаемости данного жилья для проживания (представьте выписки с ЕГРН о наличии единственной собственности - этой 1/8 доли)

Оплату коммунальных услуг

В отсутствие данных не смогут вас принудить в получении компенсации за долю даже через суд.

06.12.2020, 17:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Ответ отключен модератором

Пожаловаться
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Похожие темы:
Продать долю

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 461 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 220 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 597 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 796 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 651 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 815 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 222 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 346 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 257 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 845 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 483 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 218 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.5 7 885 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 119 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 088 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6 53 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8 1 372 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 630 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Агеев В. Н.
5 83 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских