Арендаторка не платила за землю 23 года - как избежать долга в 60 000 рублей?

Question

Не платили арендную плату за землю 23 года, никто не присылал ни разу квитанцию, арендатор пенсионерка, теперь при оформлении земли в собственность нам посчитали долг за все годы 60000 р. как можно этот долг не платить или заплатить меньше, или мы заплатим за последние три года и тогда нам дадут землю в собственность или нет?

Сушненков Олег Владимирович · Accepted Answer

Добрый вечер.

В связи с истечением сроков исковой давности к Вам не могут предъявлять требования об уплате долгов за 23 года, только за последних три.

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению

судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Всего доброго вам.

Головень Татьяна Ивановна · Answer

Во-первых долг вам посчитать могут только за последние три года! Но это можно только через суд. зАДОЛЖЕННОСТЬ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЧИНОЙ ОТКАЗА ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ.

Во-вторых, нужно узнать применена ли к расчету налоговая льгота для пенсионера. Действует правило, согласно которому для расчета налога производится уменьшение кадастровой стоимости на 600 квадратных метров;-ШЕСТЬ СОТОК.

НК РФ Статья 391. Порядок определения налоговой базы

5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:

8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

Мерный Максим Андреевич · Answer

Только подавать в суд.

Арендаторка не платила за землю 23 года - как избежать долга в 60 000 рублей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Процедура оформления собственности на землю - бесплатное перехода права собственности при долгосрочной аренде

Пересмотрите налоговые выплаты - почему мы платим налог на землю, если земля арендована?

Возможно ли оплатить только налог на землю за последний год, если дом в собственности, а земля арендована

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Имеют ли право взимать отдельно арендную плату за землю?

Требование уплаты арендной платы за последние три года при оформлении земли - законно или нет?

Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура

Отказ в бесплатном оформлении земли - возможно ли решить проблему проживания на арендованной земле?

Вопрос застройки без согласия арендатора - права и ограничения при отсутствии разделения земли

В том же году вышло постановление главы города о продаже этой земли арендатору.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59