Оформление дарения доли в квартире между братом и сестрой при наследстве - вопросы и ответы.

Вопрос №18046921 из г. Барнаул
опубликован 07.12.2020, 13:54

Question

01.03.2018 г. умер мой отец. 3 наследника первой очереди: я и брат мой - от первого брака и его супруга (второй брак). По решению суда от 05.03.2019 включить в наследство, открывшееся после смерти отца, квартиру и признать право собственности: 
1. за моим братом 1/12 доли (по решению суда) + ½ доля (владеет с 2005 г.) = 7/12 доли 
2. за мной-1/12 доли,
3. за супругой отца-1/12 доли. 
В Росреестре мы с братом зарегистрировали свои права на доли в квартире 18.10.2019 г. Брат хочет подарить мне свою долю в данной квартире. 
Но у нас возникли вопросы:
1.	Можем ли мы оформит договор дарения между собой (мы родные брат и сестра)?
2.	Надо ли согласие брать при оформлении дарения у других дольщиков (супруги от второго брака)?
3.	При передаче мне братовой доли, у меня получится (1/12+7/12)= 8/12 доли, когда наступит у меня налоговый период, когда при продаже мне не придется платить налог на данную долю?

Кузнецова Алла Юрьевна · Accepted Answer

Добрый день!
1. Да, вы можете оформить договор дарения между собой. При этом у вас не возникнет налога, так как вы являетесь близкими родственниками.
2. Данную сделку вы можете заключить только через нотариуса
3. Срок владения 3 года у вас течет с 18.10.19 - с даты регистрации права на 1/12 доли. Пи истечении 3 лет (даже если вы увеличите размер своей доли), налог при продаже не возникнет.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

1. да, можете заключить договор дарения, нотариальная форма обязательна. 2. согласие не требуется. 3. с момента заключения приобретения права собственности.

Перетрухин Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
1. Такой договор вы вправе оформить. Тот факт, что вы близкие родственники, позволит одаряемому избежать налога.
2. При дарении долей согласие не требуется.
3. Отсчет 3 летнего срока нужно вести с даты смерти отца. Получение другой доли по договору дарения этот срок не прерывает.

Ассоль · Answer

Уточнить, срок владения будет не с даты открытия наследства, когда умер отец 01.03.2018? , а с даты регистрации 18.10.19 г.?

Ассоль · Answer

Не поняла с какого момента, с момента регистрации в росреестре или с момента как ступила в наследство по своей доле, когда умер отец (2018 г.)

Оформление дарения доли в квартире между братом и сестрой при наследстве - вопросы и ответы.

Похожие вопросы

Решение суда по делу о совместной собственности квартиры и признания договора дарения недействительным

Судебное разбирательство о собственности на квартиру после развода - какая будет решение?

Борис стал собственником двух долей в квартире - вопросы налогов и права собственности

Нужно ли согласие второго супруга на залог квартиры, при покупке в браке и подарке доли?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Какой налог при передаче доли в квартире между двумя родными братьями?

Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?

Этапы продажи доли квартиры и необходимость согласия второго брата

Как осуществить переход доли в квартире от брата к супругу с наименьшими финансовыми затратами и минимальным налогом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59