Проблемы исполнения мирового соглашения - как получить помещение от банкротного застройщика?

Вопрос №18047461 из г. Москва
опубликован 07.12.2020, 17:05

Question

Еще до банкротства застройщика в счет частичного погашения неустойки за несвоевременно сданный объект меня уговорили к заключению мирового соглашения, по которому застройщик обязался передать мне небольшое подсобное помещение в этом же доме. И вот сейчас застройщик – банкрот (дело в Арбитраже МО), руководство его испарилось, имеется исполнительный лист по предоставлению мне этой кладовки-подсобки. НО: приставы не хотят исполнять, ссылаясь на Закон о банкротстве, т.е. о приостановлении всех взысканий с должника, а сам Арбитраж не принимает в реестр такое обязательство должника, т.к. «отсутствует объект права», т.е. кладовка не оформлена в собственность, нет кадастрового номера и т.п. Что предпринять в моем случае, как оформить по мировому соглашению предоставление помещения «в натуре» и оформления прав собственности на него? Кто должен этим заняться?

Шорох Екатерина Александровна · Accepted Answer

Http://fassko.arbitr.ru/sites/fassko.arbitr.ru/files/pdf/%D0%9E%D0%B1%D0%B7%D0%BE%D1%80%20%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B8_0.pdf

попробуйте найти тут.

Удалено · Answer

Если должник банкротится по правилам гл. IX о банкротстве застройщика, то предъявляйте требование о включении в реестр нежилых помещений (пп. 3.1 п.3 ст. 201.1 Закона о банкротстве) либо денежное требование, в случае отказа если не согласны обжалуйте. Еще есть вариант с требованием об исключении имущества из конкурсной массы.

Юлия · Answer

Надежда Владимировна, это дом, где продавали апартаменты, т.е. уже априори там все помещения определяются как нежилые и мою кладовку я пыталась внести в реестр требований кредиторов вместе с денежными требованиями. Но Арбитраж отказал, сейчас обжалую, но особо не надеюсь. А если требовать исключить помещение из конкурсной массы (если оно вообще там как-то числится, кадастровый номер не успели до банкротства присвоить), то что мне это даст и какие перспективы. Мне бы хотелось как-то добиться регистрации права собственности на это помещение, которое в мировом соглашении было мне обещано застройщиком, но до наступления банкротства не успели его оформить.

Проблемы исполнения мирового соглашения - как получить помещение от банкротного застройщика?

Похожие вопросы

Как получить право собственности на нежилое помещение при нахождении застройщика в процессе банкротства?

Какой ответчик выбрать при регистрации права на нежилое помещение у банкротного застройщика?

Как застройщик обанкротившегося комплекса апартаментов передал кладовку с электрощитовой в качестве компенсации, и что делать

Как правильно оформить собственность на купленное помещение при банкротстве застройщика?

Как подать в арбитражное судебное разбирательство для оформления собственности на купленную кладовку и информация

Как подписать договор о бронировании кладовки без услуги по регистрации собственности

Возможны ли изменения ситуации с кладовкой и имуществом при необходимости доступа к трубам со стороны УК или ТСЖ

Как оформить право собственности на подвальное помещение в новом доме?

Как самому дольщику инициировать процедуру банкротства застройщика с сохранением имущественных требований?

Как требовать осмотра нежилого помещения перед подписанием акта осмотра?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59