Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 04.07.2012, 11:22

Вопросы оформления отношений между гаражным кооперативом и инвестором - выбор договоров и возможные риски

Вопрос №1804828 из г. Новосибирск
опубликован 04.07.2012, 11:22
Гаражный кооператив построил подземные гаражи в 1992 году. Все гаражи в оформленной собственности у членов кооператива. Земля для эксплуатации гаражей в аренде у Мэрии и находится в центральной части города в жилой зоне. Есть необходимость проведения капитального ремонта гаражей, но у собственников-членов кооператива нет средств для необходимого объемного капитального ремонта (с заменой плит перекрытия итд итп). Есть инвестор, который берется за реконструкцию гаражей с надстройкой 2-х надземных этажей. После реконструкции собственники-члены кооператива получают свою отремонтированную собственность, а инвестор получает в собственность 2 надземных этажа. Инвестор предлагает оформить отношения через Договор аренды гаражей собственников и Договор субаренды земли с разрешения Мэрии. Мы опасаемся, что инвестор может не выполнить своих обязательств по договорам аренды а решать вопросы в судебном порядке не хочется, т к оценочная стоимость старых гаражей в нынешнем состоянии не соответствует рыночной и мы можем вообще потерять гаражи в случае их очень вероятного разрушения в тесных условиях точечной застройки с минимальной компенсацией через суд и невозможностью длительное время пользоваться своей собственностью. Как лучше оформить отношения? Может быть открыть ООО, где учредителем будет кооператив, и уже это ООО берет в аренду гаражи и занимается стройкой с последующим оформлением собственности 2-х этажей с ООО на инвестора? Здесь есть риски у инвестора, но нам то не нужна собственность, построенная на его средства, а выгода только в ремонте. Кто должен быть директором? Инвестор естественно захочет своего директора-здесь у нас риски, зато мы можем его уволить в случае невыполнения инвестором обязательств, но сделать это на этапе уже развернутой стройки будет сложно. Как вы считаете? Или как то по другому можно оформить отношения? Чтобы у нас собственников были минимальные риски т к наша выгода-не бизнес, а у инвестора - это бизнес, пусть он и рискует!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Необходимо надлежащим образом оформить договор инвестирования между председателем гаражного кооператива и инвестором.

04.07.2012, 11:55
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 146 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 402 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 117 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 352 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 332 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 321 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 031 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 27 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5 11 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 673 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 495 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских