Вопросы оформления отношений между гаражным кооперативом и инвестором - выбор договоров и возможные риски
Вопрос №1804828
из г. Новосибирск
опубликован 04.07.2012, 11:22
опубликован 04.07.2012, 11:22
Гаражный кооператив построил подземные гаражи в 1992 году. Все гаражи в оформленной собственности у членов кооператива. Земля для эксплуатации гаражей в аренде у Мэрии и находится в центральной части города в жилой зоне. Есть необходимость проведения капитального ремонта гаражей, но у собственников-членов кооператива нет средств для необходимого объемного капитального ремонта (с заменой плит перекрытия итд итп). Есть инвестор, который берется за реконструкцию гаражей с надстройкой 2-х надземных этажей. После реконструкции собственники-члены кооператива получают свою отремонтированную собственность, а инвестор получает в собственность 2 надземных этажа. Инвестор предлагает оформить отношения через Договор аренды гаражей собственников и Договор субаренды земли с разрешения Мэрии. Мы опасаемся, что инвестор может не выполнить своих обязательств по договорам аренды а решать вопросы в судебном порядке не хочется, т к оценочная стоимость старых гаражей в нынешнем состоянии не соответствует рыночной и мы можем вообще потерять гаражи в случае их очень вероятного разрушения в тесных условиях точечной застройки с минимальной компенсацией через суд и невозможностью длительное время пользоваться своей собственностью. Как лучше оформить отношения? Может быть открыть ООО, где учредителем будет кооператив, и уже это ООО берет в аренду гаражи и занимается стройкой с последующим оформлением собственности 2-х этажей с ООО на инвестора? Здесь есть риски у инвестора, но нам то не нужна собственность, построенная на его средства, а выгода только в ремонте. Кто должен быть директором? Инвестор естественно захочет своего директора-здесь у нас риски, зато мы можем его уволить в случае невыполнения инвестором обязательств, но сделать это на этапе уже развернутой стройки будет сложно. Как вы считаете? Или как то по другому можно оформить отношения? Чтобы у нас собственников были минимальные риски т к наша выгода-не бизнес, а у инвестора - это бизнес, пусть он и рискует!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Необходимо надлежащим образом оформить договор инвестирования между председателем гаражного кооператива и инвестором.
04.07.2012, 11:55
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
70
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что сначала: гаражи в собственность или землю в собственность?
Долгосрочная аренда и права собственности на землю - как оптимально поступить владельцу гаража в кооперативе?
Как правильно арендовать землю под гаражом в кооперативе?
Вопрос об исковых требованиях в отношении гаража и земли, принадлежащих гаражному кооперативу.
Вопросы по приватизации и аренде земли для гаражей после распада кооператива
Исключение из гаражного кооператива и последствия для бокса при отказе от участия в выкупе земли
Рейдерский захват здания - Председатель гаражного кооператива заключил сомнительный договор на реконструкцию
Проблема оформления аренды - Ветерану войны и труда отказывают без аукциона
Как оформить землю под гаражом в собственность, если не все члены кооператива согласны - советы юристов.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут