Что произойдет с домом, если мама умрет?

Ваша мама является собственником дома. И вправе оформить дарственную.

И, очевидно, у вашей мамы есть документы, подтверждающие ее право собственности на дом. Например, свидетельство о регистрации права собственности, в котором она значится как собственник дома.

Дарственная - это договор дарения. Договор дарения заключается между двумя лицами, т.е. между вашей мамой (даритель) и вами (одаряемый).

Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013.

Однако переход права собственности на дом от вашей мамы к вам подлежит государственной регистрации. Необходимость такой регистрации следует из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 1 Закона о госрегистрации недвижимости.

Основанием для регистрации перехода права собственности от мамы к вам будет являться договор дарения между вами и мамой, а также заявления, который должны быть поданы вами обеими одновременно в регистрирующий орган.

Ваша мама, как собственник (отчуждающее лицо) подает заявление о регистрации перехода права, а вы, как приобретатель недвижимости по договору дарения - заявление о регистрации за собой права собственности на дом.

Права на недвижимость и сделки с ней регистрирует Росреестр.

Документы можно представить лично и дистанционно. Подать их также можно через нотариуса.

Лично документы можно подать непосредственно в Росреестр, либо через МФЦ.

Дистанционно - это почтовым отправлением или в электронной форме через Единый портал госуслуг, сайт Росреестра.