Как стать самозанятым и не платить НДФЛ при аренде имущества?

Вопрос №18049615 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2020, 13:15

У человека есть постоянная работа (наемный сотрудник). Ещё у него есть квартира, которую он хочет сдать в аренду. При этом он хочет стать самозанятым, чтобы ндфл с аренды 13 не платить, а платить 4%. Не противоречит ли это законодательству и как будет считать ндфл как наемного сотрудника и при аренде имущества, если это все-таки возможно.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанова Татьяна Станиславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 2486 отзывов

Здравствуйте. Вы можете зарегистрироваться как плательщик НПД и сдавать квартиру в наем физическим лицам с уплатой налога 4%.

Запрета на "самозанятость" для тех, кто трудится по трудовому договору нет. Я, например, как юрист работаю и по тр.договору с работодателем, и зарегистрирована как плательщик НПД, оказывая юр. услуги иным юр.лицам (кроме моего работодателя) и гражданам.

Есть запрет для работодателей в течение двух лет с даты увольнения работника заключать с ним договор как с самозанятым.

У Вас же совсем другая ситуация.

Подробнее можете ознакомится с режимом НПД тут: https://npd.nalog.ru/#

08.12.2020, 14:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10595 отзывов

Нет не может. Либо наемный работник, либо самозанятый.

08.12.2020, 13:54

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, в дополнение к ответу коллеги Степановой Т.С. отмечу, что с дохода, получаемого от сдачи в аренду жилого помещения, вы также можете платить налог на профессиональный доход 4 или 6 %, а не НДФЛ 13%.

Нельзя применять этот режим при сдаче в аренду нежилой недвижимости, ст.6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:

3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

10.12.2020, 20:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста