Как стать самозанятым и не платить НДФЛ при аренде имущества?
Вопрос №18049615
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2020, 13:15
опубликован 08.12.2020, 13:15
У человека есть постоянная работа (наемный сотрудник). Ещё у него есть квартира, которую он хочет сдать в аренду. При этом он хочет стать самозанятым, чтобы ндфл с аренды 13 не платить, а платить 4%. Не противоречит ли это законодательству и как будет считать ндфл как наемного сотрудника и при аренде имущества, если это все-таки возможно.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Вы можете зарегистрироваться как плательщик НПД и сдавать квартиру в наем физическим лицам с уплатой налога 4%.
Запрета на "самозанятость" для тех, кто трудится по трудовому договору нет. Я, например, как юрист работаю и по тр.договору с работодателем, и зарегистрирована как плательщик НПД, оказывая юр. услуги иным юр.лицам (кроме моего работодателя) и гражданам.
Есть запрет для работодателей в течение двух лет с даты увольнения работника заключать с ним договор как с самозанятым.
У Вас же совсем другая ситуация.
Подробнее можете ознакомится с режимом НПД тут: https://npd.nalog.ru/#
08.12.2020, 14:32
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Нет не может. Либо наемный работник, либо самозанятый.
08.12.2020, 13:54
Здравствуйте, в дополнение к ответу коллеги Степановой Т.С. отмечу, что с дохода, получаемого от сдачи в аренду жилого помещения, вы также можете платить налог на профессиональный доход 4 или 6 %, а не НДФЛ 13%.
Нельзя применять этот режим при сдаче в аренду нежилой недвижимости, ст.6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
10.12.2020, 20:45
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Как организовать фотоуслуги в партнерстве с самозанятым - тип договора и условия аренды помещения и оборудования
Как оформить земельный участок в собственность после окончания долгосрочной аренды с Лесным хозяйством Самарской области?
Как правильно уплачивать налог при аренде машины самозанятому?
Имеет ли значение, кто именно заключает договор аренды - организация или сотрудник, как физическое лицо?
Вопрос - начисляется ли аренда автомобиля в случае болезни арендатора?
Сдача квартиры дочери и зятю без уплаты НДФЛ - законно ли это?
Как правильно оформить договор аренды нестационарного торгового павильона между ИП и ООО?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Но договор аренды мы заключали с конкретной организацией, а не с этим сотрудником.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут