Как оформить права на квартиру после ипотеки при наличии семьи - опыт и советы

Вопрос №18050139
08.12.2020, 15:54 • г. Самара

Я купила квартиру в ипотеку до брака, потом вышла замуж, родила двоих детей и воспользовалась мат. капиталом для частичного погашения ипотеки. После снятия обременения составила соглашение, где выделили доли всем детям и мужу. В МФЦ меня отправили к нотариусу. Разве не могу я обойтись обычным соглашением о распределении долей без нотариуса? Спасибо.

Читать ответы (2)

Соглашение о распределении долей
Частичное погашение ипотеки
После снятия обременения

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

08.12.2020, 15:56,

г. Москва

Совершенно здесь не требуется участие нотариуса.

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Юрист

Емельяненко Н.Ю. 4.8

08.12.2020, 16:03,

г. Брянск

Добрый день.

31 июля 2019 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью.

Таким образом, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на жилое помещение, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Если ранее была оформлена общая совместная собственность на супругов или единоличная собственность на одного из родителей, и теперь предстоит выделить доли всем членам семьи, теперь идти к нотариусу не нужно.

Достаточно составить Соглашение об ОПРЕДЕЛЕНИИ долей в простой письменной форме, где указывается размер доли у каждого члена семьи. Данное соглашение вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр или МФЦ.

Желаю удачи.

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59