Как подключить нежилое помещение в МКД к ГРЩ жилого дома

Вопрос №18051576 из г. Владивосток
опубликован 09.12.2020, 02:46
В МКД встроено-пристроенное нежилое помещение давно введено в эксплуатацию. В 2009 г. его разделили на два нежилых помещения. ТСЖ отказывает в подключении второго нежилого помещения к электроснабжению от общего ГРЩ дома. Кабель от ТП и ГРЩ дома являются общедомовым имуществом (на балансе ТСЖ). Сетевая организация готова произвести подключение. Как мне подключить нежилое помещение к электроснабжению с лимитом мощности 15 Квт.?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно п. 8. (4) ПРАВИЛ

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ

УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПО

ПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ

ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ

ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ

(утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861) В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подаетсяв сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

При этом, п. «ж» п. 10 Правил при подаче владельцем помещения заявки предусмотрено получение согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации); на присоединение через ГРЩ дома если проектом для такого помещения не предусмотрена отдельная линия.

Если Вам руководство ТСЖ отказывает значит нужно инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ стст 44-46 ЖК РФ В повестку собрания включать этот вопрос.

Если же Вам и общее собрание откажет тогда вопрос по подключению придется решать в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.

09.12.2020, 04:22
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" (закон Яровой) (ред. от 28.02.2025)

Здравствуйте Олег!

По сути , технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии и объектов по производству электрической энергии, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер, согласно ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об электроэнергетике".

Вам нужно получить технические условия.

Далее, так как все принадлежит ТСЖ, ст. 209 ГК РФ, то вам необходимо инициировать и провести собрание собственников ТСЖ и поставить на повестку дня ваш вопрос.

Вам следует получить решение собрания собственников ТСЖ в свою пользу, оформленное протоколом.

Тогда вы, сможете далее, уже осужествить технологическое присоединение на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом.

Всего доброго вам решить ваш вопрос.

09.12.2020, 03:24
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских