LSN Messenger
Задано вопросов 9, из них VIP - 1
Тверь, 11.12.2020, 00:16

Арендная катастрофа в коммуналке - собачий ад мешает жильцам, как защитить свои интересы?

Вопрос №18057356 из г. Тверь
опубликован 11.12.2020, 00:16
У меня в собственности две комнаты в коммуналке. Одна сдается за 9 т.р Ринату П, договор был заключен два года назад, на 11 месяцев, не регистрировался, продлялся автоматом. В мае этого года в связи с пандемией и тяжелым материальным положением Рината П, я изменила условия аренды - взяла на себя оплату коммуналки (4 т.р) и уменьшила стоимость аренды до 6 т.р так, чтобы эта стоимость хотя бы покрывала коммуналку. Просто альтруизм. Письменно это нигде не фиксировали. В эту среду я пришла в квартиру, чтобы показать комнату, которая пустовала, риэлтору. Дверь в квартиру была закрыта на задвижку изнутри, поэтому открыть ключом я ее не смогла. На стук вышел незнакомый парень и и пустил нас с риэлтером внутрь. На мой вопрос, кто он и что здесь делает, ответил, что он сын Рината и здесь живет вместе с Ринатом. Войдя в коридор, я обнаружила, что во всей квартире бегают собаки, их штук 30, они были везде, в коридоре и кухне. Полы были покрыты собачьим калом и мочой. Я двинулась к запертой комнате (был свежий ремонт, новая мебель, белые обои, натяжные потолки) и обнаружила, что она не заперта. Войдя туда, я увидела там огромное количество собак, каких то тряпок, чего то наваленного на всю мебель и полы. На моем новом светлом диване на каких-то тряпках стояла собака и писала. Вонь в квартире стояла несусветная. На мой вопрос, как комната оказалась открытой и почему в ней собаки, сын Рината ответил, что они сами открыли комнату месяц назад, потому что им было тесно. Мое состояние не описать. В это время в квартиру вошел Ринат. На мои вопли он ответил только "так получилось" Я была в таком шоке, что действовала неразумно. Я приказала им выметаться из квартиры со всеми вещами и собаками и дала на это три дня. И ушла. Впоследствии я подумала и поняла, что допустила множество ошибок и прошу юристов помочь мне исправить то, что еще можно. 1. Оказалось, что клиринговые компании не берутся вычищать такие квартиры, потому что запах не возможно удалить чисткой. 2. Для уничтожения запаха необходимо переклеивать обои и перестилать залитые собачьей мочой и калом полы (деревянные) 3. Поскольку собаки там находятся долго, есть шанс, что все это протекает на нижний этаж. В квартирах потолки 3.5 метра, в доме деревянные перекрытия. Хозяйку самой квартиры этажом ниже я не знаю, но знаю строителей, которые делали у нее ремонт и они ранее мне рассказывали, что у нее сделан ремонт "Версаль" на миллионы рублей, многоуровневые натяжные потолки и пр. Если у нее что случится с ремонтом, то даже продав свою квартиру, я не расплачусь. Что я могу сделать в данной ситуации? Пожалуйста, помогите.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Делайте экспертизу для определения размера ущерба, и подавайте иск в суд в порядке ст.1064 Гражданского кодекса. Если протечет к соседке, уже именно по факту - порядок тот же, экспертиза, иск о возмещении.

11.12.2020, 00:33
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Вам надо все зафиксировать, желательно при понятых (свидетелях), которые потом смогу один раз явится в суд.

Далее устранять все, с полной фиксацией расходов и действий.

Далее иск в суд.

По соседке снизу, решайте проблему по мере поступлений, о продаже квартиры, для погашения ущерба, никогда в слух больше не говорите.

11.12.2020, 00:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 128 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 200 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 801 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 818 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 081 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 429 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 567 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 952 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 99 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 267 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 458 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 281 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 750 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 911 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских