Как обезопасить себя и сына от ситуации, когда по приезду домой двери откроют чужые люди?

Вопрос №1806226 из г. Красноярск
опубликован 04.07.2012, 22:20

Question

Трехкомнатная квартира находится в долевой собственности (часть моя, часть сына, часть мужа). Сыну десять лет. Живем все вместе (не в разводе). Из газеты узнаю, что наша квартира меняется на однокомнатную + доплата. Думала ошиблась: позвонила – ответил муж, назвал адрес нашей квартиры, цену и т.д.. Дело в том, что мы с сыном уезжаем а отдых на месяц. Я понимаю, что квартиру без нас он не продаст, но он несколько раз угрожал, что ситуацию с квартирой он будет решать сам без ведома меня и сына. Боюсь, что к нашему возвращению он найдет какой ни, будь вариант и просто освободит квартиру от наших вещей. По нашему приезду поставит нас с сыном перед фактом: квартира продается… Вариант с отменой поездки не подходит. Я готова выкупить его долю по рыночной цене, но он мне не хочет продавать (из принципа). Как обезопасить себя и сына от ситуации, когда по приезду домой двери откроют чужые люди? (Брат мужа работает в милиции….)

Гречушкин Александр Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте! При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Для соблюдения этого права продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
На практике уведомление может быть сделано любым способом, позволяющим сделать вывод о том, что оно получено адресатом в определенное время. Чаше всего применяется уведомление через нотариуса, который отправляет письма сособственникам, либо телеграммой непосредственно продавцом. Если Вы  отказываетесь от права преимущественной покупки в течение месяца со дня получения уведомления, только после этого продавец уже может заключать договор купли-продажис третьими лицами.

Как обезопасить себя и сына от ситуации, когда по приезду домой двери откроют чужые люди?

Похожие вопросы

Они предложили мне выкупить их доли, но цену назначили слишком высокую, боюсь что для других покупателей цена будет снижена.

Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?

Как проходит процедура выкупа доли в квартире через суд и выписки соименника без места жительства?

Права ребенка в случае развода родителей и собственность квартиры

Продажа доли в трехкомнатной квартире - как найти адекватную цену?

Как провести ремонт в квартире при наличии второго собственника и частичном владении долей?

Как оформить приватизацию квартиры при разводе и сохранить ее наследство для сына?

Как оформить купленную квартиру так, чтобы после смерти матери она досталась только одному наследнику?

Может ли муж оспорить дарственную на квартиру в пользу младшего брата - как защитить свои права и интересы?

Вопросы раздела имущества при разводе - доля ребенка и стоимость выкупа доли в ипотечной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59