Как проходит процедура выкупа доли в квартире через суд и выписки соименника без места жительства?

Вопрос №759272 из г. Уфа
опубликован 28.03.2009, 18:55

Скажите, пожалуйста, я как сособственник хочу выкупить у своего брата его долю в нашей квартире, но он не хочет продавать по той цене, по которой я нашла покупателя. Мою долю он не может выкупить. Как проходит процедура выкупа через суд? Мой брат заявляет, что он найдет "подставного" якобы покупателя чтобы я выкупила по завышенной цене, а я нашла покупателя по "средней" цене. Эту квартиру я не хочу продавать чужим людям. Если мне все же удастся выкупить его долю через суд, то как проходит процедура выписки его из квартиры если ему негде будет жить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9158 отзывов

Уважаемая Татьяна!

Никакого "выкупа через суд" быть не может! К сожалению...

Суд не может обязать собственника продать свою долю, без его согласия. Это не основано на законе.

Каждый из участников долевой собственности может продать свою долю, предложив сособственнику право преимущественной покупки. Если после получения предложения о праве преимущественной покупки, сособственник ответит отказом или не ответит в течении месяца, то долю можно продать любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагалось сособственнику...

Договаривайтесь...Ваш вопрос не разрешить в судебном порядке так, как Вы хотите.....

Удачи Вам!

28.03.2009, 19:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Трусов Денис Андреевич

Адвокат из города Москва, стаж 18 лет

4.9 749 отзывов

1.Никак.

2.Через суд.

28.03.2009, 18:59

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Пенза, стаж 8 лет

5.0 70 отзывов

его выписать нельзя.

В соответствии с ГК РФ он должен первой предложить выкупить долю квартиры в течение месяца. Долю он должен продать по среднерыночной цене. Если он продаст долю не Вам по завышенной цене то следует подать исковое заявление в суд о признании договора продажи недействительным и понуждении заключить договор продажи с квартиры Вам.

28.03.2009, 19:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Без его согласия Вы не сможете выкупить его долю. Но Вы можете продать свою, предварительно предложив выкупить долю брату, как уже отмечалось в ответе коллег.

28.03.2009, 19:38

Спросить юриста