Управляющая компания увеличивает стоимость работ в два раза

Для ТСЖ ведение сметы является обязательным условием (п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ). Управляющие домом организации могут также составлять сметы для удобства расчётов, а также составления планов по содержанию общего имущества МКД и ведения отчётности.

На законодательном уровне бланк сметы для УО и ТСЖ не установлен. Поэтому организации, управляющие многоквартирными домами, разрабатывают его самостоятельно. ТСЖ утверждает его на общем собрании членов товарищества, заносит в Устав, а УО при необходимости может сделать эту форму одним из приложений к договору управления с собственниками.

Смета может быть составлена от руки на бумаге любого формата или в электронном виде, расположена как вертикально, так и горизонтально. Если смета занимает более одной страницы, то листы должны быть прошиты и пронумерованы. В шаблоне обязательно должны быть указаны:

название товарищества/организации;

дата утверждения сметы и период, на который она составлена;

таблица с запланированными показателями доходов и расходов: перечень статей и подстатей, объём запланированных работ, услуг и их стоимость.

Итоговые цифры.

Согласно законодательству для Управляющих организаций смета необязательна.

А по поводу завышения вы можете пожаловаться в Жилищную инспекцию предоставлять именно расчеты об услугах по запросу лица обязаны.

Соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 управляющая организация должна предоставить собственникам помещений в многоквартирных домах:

общую информацию и сведения об основных показаниях финансово-хозяйственной деятельности;

перечень МКД в управлении управляющей организации с указанием адреса и основания управления;

общие характеристики многоквартирных домов в управлении;

информацию о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества;

информацию об оказываемых коммунальных услугах;

сведения о капитальном ремонте в случае, если у управляющей организации открыт специальный счёт;

информацию о проведённых ОСС;

отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год;

информацию о случаях привлечения управляющей организации или её должностных лиц к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами;

сведения о тарифах.

Согласно п. 5 ПП РФ от 23.09.2010 № 731, управляющие организации раскрывают информацию о своей деятельности на официальном сайте, определённом уполномоченным органом исполнительной власти. До 1 января 2018 года таким сайтом был портал Реформа ЖКХ. Теперь управляющие организации раскрывают информацию в ГИС ЖКХ.