Как передать право сдачи апартаментов в аренду своей жене, находящейся в залоге банка по договору ипотеки?
Вопрос №18067082
из г. Москва
опубликован 15.12.2020, 11:29
опубликован 15.12.2020, 11:29
День добрый! Я являюсь владельцем апартаментов, которые находятся в залоге банка по договору ипотеки. Я хочу передать право сдачи апартаментов жене. Она от своего имени должна будет сдавать апартаменты в аренду. Что я должен оформить \ заключить?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никакого согласия банка не требуется, хоть он и залогодержатель, так как право пользования имуществом не ограничено договором залога, это ж апартаменты и они по определению сдаются внаём.
Должны оформить с ней договор агентский безвозмездный или просто выдать доверенность нотариальную, так как лицу, которое будет арендовать самого договора будет недостаточно.
15.12.2020, 12:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Добрый день! Необходимо оформить согласие супруга на сдачу имущества в аренду и согласие банка на передачу недвижимости во временное владение и пользование. Апартаменты-общее имущество супругов? Приобретены в браке?
15.12.2020, 11:35
Чтобы сдавать в аренду (субаренду) нужно разрешение залогодержателя-банка, если такое предусмотрено договором залога.
И как Вы собираетесь "отдать" права передачи по аренде.
Всё равно хозяином остаютесь Вы. Она не может быть хозяином и все заключенные сделки по передаче по аренде будут недействительны.
А поручить ей заниматься можно оформив договор с ней на выполнение каких-то функций, осуществление полномочий от Вашего имени.
15.12.2020, 11:36
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 594
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.8
22 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 339
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 107
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 690
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 554
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отказ в регистрации договора аренды - правомерные действия Росреестра?
Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - нарушение закона при передаче помещения в безвозмездное пользование отцу?
Как передать свою долю в квартире, находящейся в залоге у банка, своему несовершеннолетнему ребенку?
Принцип голосования и обработка возражений по вопросу аренды колясочной в подъезде среди собственников-жильцов
Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - основания и возможность оспорить действия
Возможность передать право распоряжаться квартирой супруге и получать прибыль от сдачи - юридические аспекты и возможные риски
Добрый день. Брачный договор начнет действовать после погашения ипотеки.
Как осуществляется покупка апартаментов в гостинице и какие документы нужны для подтверждения права на них
Отказ Росреестра в регистрации договора аренды нежилого помещения, основанный на том
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут