Как передать право сдачи апартаментов в аренду своей жене, находящейся в залоге банка по договору ипотеки?
Вопрос №18067082
из г. Москва
опубликован 15.12.2020, 11:29
опубликован 15.12.2020, 11:29
День добрый! Я являюсь владельцем апартаментов, которые находятся в залоге банка по договору ипотеки. Я хочу передать право сдачи апартаментов жене. Она от своего имени должна будет сдавать апартаменты в аренду. Что я должен оформить \ заключить?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никакого согласия банка не требуется, хоть он и залогодержатель, так как право пользования имуществом не ограничено договором залога, это ж апартаменты и они по определению сдаются внаём.
Должны оформить с ней договор агентский безвозмездный или просто выдать доверенность нотариальную, так как лицу, которое будет арендовать самого договора будет недостаточно.
15.12.2020, 12:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Добрый день! Необходимо оформить согласие супруга на сдачу имущества в аренду и согласие банка на передачу недвижимости во временное владение и пользование. Апартаменты-общее имущество супругов? Приобретены в браке?
15.12.2020, 11:35
Чтобы сдавать в аренду (субаренду) нужно разрешение залогодержателя-банка, если такое предусмотрено договором залога.
И как Вы собираетесь "отдать" права передачи по аренде.
Всё равно хозяином остаютесь Вы. Она не может быть хозяином и все заключенные сделки по передаче по аренде будут недействительны.
А поручить ей заниматься можно оформив договор с ней на выполнение каких-то функций, осуществление полномочий от Вашего имени.
15.12.2020, 11:36
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 549
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ в регистрации договора аренды - правомерные действия Росреестра?
Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - нарушение закона при передаче помещения в безвозмездное пользование отцу?
Как передать свою долю в квартире, находящейся в залоге у банка, своему несовершеннолетнему ребенку?
Принцип голосования и обработка возражений по вопросу аренды колясочной в подъезде среди собственников-жильцов
Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - основания и возможность оспорить действия
Возможность передать право распоряжаться квартирой супруге и получать прибыль от сдачи - юридические аспекты и возможные риски
Добрый день. Брачный договор начнет действовать после погашения ипотеки.
Как осуществляется покупка апартаментов в гостинице и какие документы нужны для подтверждения права на них
Отказ Росреестра в регистрации договора аренды нежилого помещения, основанный на том
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут