Как передать право сдачи апартаментов в аренду своей жене, находящейся в залоге банка по договору ипотеки?

Вопрос №18067082 из г. Москва
опубликован 15.12.2020, 11:29

День добрый! Я являюсь владельцем апартаментов, которые находятся в залоге банка по договору ипотеки. Я хочу передать право сдачи апартаментов жене. Она от своего имени должна будет сдавать апартаменты в аренду. Что я должен оформить \ заключить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65362 отзывa

Никакого согласия банка не требуется, хоть он и залогодержатель, так как право пользования имуществом не ограничено договором залога, это ж апартаменты и они по определению сдаются внаём.

Должны оформить с ней договор агентский безвозмездный или просто выдать доверенность нотариальную, так как лицу, которое будет арендовать самого договора будет недостаточно.

15.12.2020, 12:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41682 отзывa

Добрый день! Необходимо оформить согласие супруга на сдачу имущества в аренду и согласие банка на передачу недвижимости во временное владение и пользование. Апартаменты-общее имущество супругов? Приобретены в браке?

15.12.2020, 11:35

Спросить юриста

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Чтобы сдавать в аренду (субаренду) нужно разрешение залогодержателя-банка, если такое предусмотрено договором залога.

И как Вы собираетесь "отдать" права передачи по аренде.

Всё равно хозяином остаютесь Вы. Она не может быть хозяином и все заключенные сделки по передаче по аренде будут недействительны.

А поручить ей заниматься можно оформив договор с ней на выполнение каких-то функций, осуществление полномочий от Вашего имени.

15.12.2020, 11:36

Спросить юриста

Похожие темы:
Сдавать в аренду
Договор ипотеки
Сдача в аренду

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как передать право сдачи апартаментов в аренду своей жене, находящейся в залоге банка по договору ипотеки?

Похожие вопросы