На столе задолженность - какой долг на квартиру пришел спустя полгода после покупки в Коломне?

Купила квартиру в городе Коломна в мае 2020 года. В квитанциях от МосОблИРЦ задолженность на момент покупки квартиры отсутствовала, в том числе по начислению за кап. ремонт. Спустя пол года прилетает письмо "счастья" от Жилищник ПРО, в котором имеется задолженность. За период с декабря 2018 по сегодняшний день все взносы уплачены. А вот с момента приватизации с 26.06.2017 до ноября 2018 года согласно квитанции от Жилищник ПРО, которая пришла в декабре 2020 года, взносы начислялись, но не уплачивались. На мой вопрос почему не была отражена задолженность в квитанции от МосОблИРЦ, мне ответили, что в квитанциях МосОблИРЦ отражается только начисления с сентября 2018 года. Так как до МосОблИРЦ была другая компания. Почему не была отражена задолженность в первой квитанции от МосОблИРЦ мне так и не ответили.

Обоснованы ли требование об уплате за как. ремонт? Первое начисление по кап. ремонту в квитанции от МосОблИРЦ отражается с декабря 2018 года.

Также в квитанциях с сентября 2018 по ноябрь 2018 года предыдущим собственникам начислялась плата за найм. И они его оплачивали в плоть до декабря 2018 года. С декабря 2018 года, появилось начисление по взносу на как. ремонт, и убрали начисление за найм.