Правительство vs. АО ДОМ РФ - Как разрешить спор по выполнению постановления 1711?
Вопрос №18071404
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 16.12.2020, 18:05
опубликован 16.12.2020, 18:05
Суть вопроса - Застройщик Авеста строй по договору ДДУ передал квартиры юрлицу ООО Инвестстройфинанс. ООО Инвест стройфинанс оформил собственность и распродал квартиры физ лицам. Мной квартира куплена у юр лица Инвестстройфинанс по договору купли продажи, уже с собственностью.
В сентябре 2020 родился третий ребёнок. Пытаюсь рефенансироваться на семейную ипотеку. Банки отказывают - мотивируя что это уже вторичка и АО ДОМ РФ не примет документы. Написал запрос в АО ДОМ РФ, так же ответили что это сделка на вторичном рынке и под семейную ипотеку не попадаю. При переписке выяснилось что по разному читаем постановление правительства №1711, пункт 10:
...приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения...
АО ДОМ РФ считает что: "...что жилое помещение должно быть приобретено у застройщика юридического лица."
Но в постановлении 1711 нет слова "застройщик", есть - юрлицо и первичный рынок.
А в соответствии с разъяснениями Минстроя России от 24.04.2015 N 12238-ЕС/07 указано:
...на первичном рынке жилья понимается приобретение физическим лицом у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.):-жилого помещения в многоквартирном доме (жилом помещении блокированной застройки) путем заключения с первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, договора купли-продажи;
- т.е. в данном случае выполняются условия постановления правительства 1711 - покупка у юрлица и первичный рынок.
Но ДОМ РФ так не считает.
ПОдскажите как можно воздействовать на ДОМ РФ? По факту это ведь невыполнение постановления правительства.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 17 часов
Да, конечно, сканы всех документов на руках.
17.12.2020, 17:36
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 050
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 375
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 832
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 362
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Дата начала уплаты арендной платы новому собственнику нежилого помещения
Наш дом построен в 2000 году, все жильцы дома выступали инвесторами строительства.
Правовые аспекты получения согласия на приватизацию жилого помещения у лица
Не указан вид жилого помещения в Росреестре - Какие документы нужны для продажи по ипотеке?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения у застройщика как физическому лицу
Незаконный перевод жилого помещения в нежилое - вопрос о правомерности действий администрации
Какой договор нужно заключить для сдачи жилых комнат на земельном участке, предназначенном для ИЖС и гостиницы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут