Правила выкупа земельных участков при продаже недвижимости в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса.

Вопрос №18071958 из г. Ясный
опубликован 16.12.2020, 21:42

Раньше в 1 ст. 36 Земельного кодекса. 3. Лишь при отказе собственника недвижимости реализовать свое право выкупить земельный участок, на котором она расположена, могут начать действовать правила комментируемой статьи. Сейчас статья не действует, есть что то такое же в новых статьях земельного кодекса, где один собственник должен предупреждать другого собственника строения (самостроя) что он продает землю. И думаю на основание этого предупреждения он или выкупает или отказывается от самостроя на чужом участке и потом только может продать собственник участка земли. Я извиняюсь, купили землю с самостроем, а после разобрали дом, хотя владелец земли обещал предоставить документы на строения, а узнал что у строения другой собственни после сделки, сейчас не знаю как правильно действовать.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63140 отзывов

Плохо, что снесли чужую собственность. Как бы не имели права так делать. Тут надо со всеми документами разбираться. А собственник дома предъявил претензии?

16.12.2020, 21:47

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Марат

Автор вопроса

2 отзывa

Я извиняюсь, может не понятно написал, я купил землю, а самострой разобрал другой собственник, я написал в полицию там опросили по телефону его, так как он в больнице сейчас и сказал он что продали ему участок без дома, хотя до сделки обещали предоставить документы, стоимость 400 тыс а после завтра сказали уже будет 600 сослались что им нужны срочно деньги. В полиции послали в суд.

16.12.2020, 21:51

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37972 отзывa

Здравствуйте. Это гражданско-правовые отношения, полиция не поможет.

16.12.2020, 21:52

Спросить юриста

Марат

Автор вопроса

2 отзывa

Понял, а вопрос то, есть ли какой нибудь новый закон что собственник земли предупредить другого собственника строения, что он продает землю. Если действует такая статья то в принципе он должен был выкупить участок или отказаться от строения, а после только продавать землю. Я хочу сослаться в суде на это, это существенный недостаток договора купли продажа земли ст 450 и на основании этого я могу расторгнуть договор купли продажи.

16.12.2020, 22:00

Спросить юриста