Правила выкупа земельных участков при продаже недвижимости в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса.

Вопрос №18071958 из г. Ясный
опубликован 16.12.2020, 21:42

Question

Раньше в 1 ст. 36 Земельного кодекса.
3. Лишь при отказе собственника недвижимости реализовать свое право выкупить земельный участок, на котором она расположена, могут начать действовать правила комментируемой статьи. Сейчас статья не действует, есть что то такое же в новых статьях земельного кодекса, где один собственник должен предупреждать другого собственника строения (самостроя) что он продает землю. И думаю на основание этого предупреждения он или выкупает или отказывается от самостроя на чужом участке и потом только может продать собственник участка земли. Я извиняюсь, купили землю с самостроем, а после разобрали дом, хотя владелец земли обещал предоставить документы на строения, а узнал что у строения другой собственни после сделки, сейчас не знаю как правильно действовать.

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

Плохо, что снесли чужую собственность. Как бы не имели права так делать. Тут надо со всеми документами разбираться. А собственник дома предъявил претензии?

Марат · Answer

Я извиняюсь, может не понятно написал, я купил землю, а самострой разобрал другой собственник, я написал в полицию там опросили по телефону его, так как он в больнице сейчас и сказал он что продали ему участок без дома, хотя до сделки обещали предоставить документы, стоимость 400 тыс а после завтра сказали уже будет 600 сослались что им нужны срочно деньги. В полиции послали в суд.

Марат · Answer

Понял, а вопрос то, есть ли какой нибудь новый закон что собственник земли предупредить другого собственника строения, что он продает землю. Если действует такая статья то в принципе он должен был выкупить участок или отказаться от строения, а после только продавать землю. Я хочу сослаться в суде на это, это существенный недостаток договора купли продажа земли ст 450 и на основании этого я могу расторгнуть договор купли продажи.

Правила выкупа земельных участков при продаже недвижимости в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса.

Похожие вопросы

Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса

Собственник дома без земли - как оформить земельный участок, на котором находится дом?

Права собственника земельного участка на снос или перенос капитального строения

Как оформить земельный участок для дома, принадлежащего трём собственникам, если земля оформлена на умершего владельца?

Отсутствие аналога предыдущей статьи Земельного Кодекса РФ для выкупа земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Спор о чужой недвижимости на купленном земельном участке

Как правильно продать строения, находящиеся на земельном участке другого собственника - юридический аспект

Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?

Варианты приобретения частей дома и земли при остановленной сделке из-за наличия магазина на участке

Владелец 1/4 доли строения возмущен - владелица 2 соток земли и снесла ветхое строение, в котором ему принадлежит часть

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59