Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Кристина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Иркутск, 17.12.2020, 11:53

Как продать участок, на котором есть дом, но его не существует по документам, а по этому адресу прописан незнакомый дядя?

Вопрос №18073216 из г. Иркутск
опубликован 17.12.2020, 11:53

Решили с мамой продать участок, он у нас в равных долях. На участке есть дом, но по документам его не существует, но по этому адресу прописан дядя, местоположение которого неизвестно, можем ли мы продать участок без него? И как это лучше сделать.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15570 отзывов

Добрый день

Поскольку Ваш дядя только прописан, и не является собственником, продать землю Вы можете.

Но в таком случае будет считаться, что земля продана с обременением, так как на ней есть постройка с зарегистрированным в ней человеком.

Поскольку дом не зарегистрирован, рекомендую подать исковое заявление в суд с требованием выписать данного гражданина, тем более местоположение его неизвестно.

Сделка происходит на основании договора. Он должен быть заверен у нотариуса. Также к договору прилагается передаточный акт.

В самом договоре важно указать:

Данные сторон сделки.

Подробные характеристики квартиры.

Данные прописанных и даты снятия их с учёта.

Стоимость жилья и способ передачи денег.

Договорённость о разделе оплаты регистрационных услуг.

Завершить договор нужно датой и подписями всех участников сделки.

Главный риск касается сложностей с выпиской этих лиц новым владельцем и возможностью оспорить решение суда с их стороны.

Но самый главный риск в том, что среди этих лиц могут оказаться люди, которых по закону выписать невозможно. В этом случае покупатель получит квартиру с обременением на долгие годы.

17.12.2020, 11:57

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151897 отзывов

Свободно можете продать участок. Разрешение дяди или его участие не требуется.

17.12.2020, 11:55

Спросить юриста

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43461 отзыв

Кристина,

На участке есть дом, но по документам его не существует,

регистрация в данном случае невозможна, вы что то путаете.

Можете продать как земельнй участок.

17.12.2020, 11:55

Спросить юриста

Кручинина Екатерина Юрьевна

Юрист из города Владимир, стаж 16 лет

4.7 600 отзывов

Если формально дома не существует, то и регистрации по месту жительства быть не может априори, так как на земельном участке без жилого дома регистрация по месту жительства не делается.

17.12.2020, 11:59

Спросить юриста

Похожие темы:
Продать участок
Можно ли продать

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать участок, на котором есть дом, но его не существует по документам, а по этому адресу прописан незнакомый дядя?

Похожие вопросы