Как купить дом, находящийся на кадастровом учете, но без участка на кадастровом учете?

Я хочу купить дом который стоит на кадастровом учете, дом достался продавцу по наследству, участок не стоит на кадастровом учете. У наследника (нового владельца) есть только договор купли-продажи дома и земельного участка от 1985 года заключенного в нотариальной конторе его покойной матерью. Могу ли я приобрести дом и поставить его на кадастровый учет как новый владелец, без постановки земельного участка на кадастровый учет его бывшим владельцем (наследником)?