Собственник земли заблокировал проезд к магазину через оформление территории под рынок - ситуация и решение.

Вопрос №18074592 из г. Симферополь
опубликован 17.12.2020, 18:40

Ситуация такова купил магазин у собственника земля у него оформлена на право пользования прилегающая территория одновременно является единственным доступным проходом проездом к магазину была оформлена под благоустройство и обслуживание к тому же территория благоустройства обременена 2-мя охранными зоннами ЛЭП. После заключения мной договора аренды земли под моим магазинном с администрацией мне стало известно что предыдущей собственник оформляет с администрацией территорию благоустройства в аренду под организацию рынка тем самым полностью блокируя мне проход проезд, пожарный проезд. Хочу отметить что на этом участке кроме моего строения никаких других нет.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богаткин Арсений Владимирович

Юрист Краснодар, стаж 21 год

4.6 39 отзывов

Вы можете либо оформить сервитут либо выкупить землю под строением. Это реально.

18.12.2020, 17:08

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 49 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47727 отзывов

Здравствуйте.

Нужно детально проработать Ваш вопрос.

17.12.2020, 19:30

Спросить юриста

.....

Автор вопроса

0 отзывов

Речь идет о прилегающей територии благоустройства которая являеться единственным проходом и проездом к магазину.

19.12.2020, 09:25

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68197 отзывов

Для установления сервитута - не имеет значения, в чьей собственности земля.

Статья 274 ГК РФ.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

19.12.2020, 11:20

Спросить юриста