Вопросы залога долевой собственности - согласие остальных собственников и выделение доли в натуре

Здравствуйте, Дарья! У Вас не считается выделенная доля в натуре. Но это не влияет на право ее заложить в отличие от совместной собственности. Не путайте общую совместную собственность (например, супругов) и общую долевую собственность. Согласно статье 7 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)":

1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.

2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

К Вам относится пункт 2 данной статьи. И Ваша доля пусть и не выделена в натуре, но доля определена. Соответственно заложить ее можете.

Здравствуйте Дарья!

Не требуется согласия других участников долевой собственности

По выписке указано что вы собственник доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество

Если бы эта доля была выделена то в сведениях были указаны данные следующего характера вид права: целое

Залог собственником своей доли в общей долевой собственности не требует согласия остальных собственников. ... Собственник квартиры самостоятельно решает вопрос о сдаче ее в залог.

[

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности

Цитата

1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.

2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

Здравствуйте Дарья

Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников согласно ч.2 ст.7

Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2020)

Следовательно при залоге вашей доли вам согласие остальных не потребуется несмотря на то, что доли в квартире в натуре не выделяются

Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности

1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.

2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.