Я перестаю быть собственником по договру купли-продажи в день регистрации договора ил на следующий день после регистрации.

Добрый день!

Вы станете собственником жилого помещения не в момент регистрации договора купли-продажи, а с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Момент перехода права собственности стороны договора должны установить в договоре купли-продажи.

Вы можете установить, что право собственности переходит:

1) в момент регистрации договора,

2)после оплаты цены

3) до оплаты цены, в этом случае квартира будет признана находящейся в залоге в силу закона.

[/quote]

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Гл. 14, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020) {КонсультантПлюс}

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Ст. 488, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020) {КонсультантПлюс}

[quote]