Возможна ли сдача здания в эксплуатацию без отделочных работ?

Question

Построил дом на своей земле. В доме есть окна, потолок, полы, межкомнатные перегородки. Т.е. строительные работы закончены. Остались отделочные работы. Есть договора на электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение. Могу ли я в этом состоянии здать дом в эксплуатацию?

Кирющенко Ирина Игоревна · Accepted Answer

Здравствуйте, Рузель.
До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта
При этом до 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Таким образом, основанием для осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на жилой дом, построенный на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, являются:
- кадастровый паспорт на жилой дом;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства.
Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться с соответствующим заявлением в управление государственной регистрации , кадастра и картографии и представить следующие документы:
-   технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства
- копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка.
Таким образом, Вы вправе зарегистрировать право собственности на построенный объект, подготовив соответствующие документы.
С уважением, Ирина Кирющенко.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважамый Рузель, г.Майкоп !

ВО-ПЕРВЫХ:
На Объект НЕ завершённого !!! строительства выдаётся только ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ !!!
На Объект Завершённого !!! строительства выдаётся ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ !!!

ВО-ВТОРЫХ:
Если данный ЖИЛОЙ ДОМ построен на принадлежащем вам Земельном участке для проживания в нём вашей семьи и использования только в личных целях !!!, то в этом случае НИ какого Акта сдачи в эксплуатацию данного дома НЕ требуется !!!

Но видимо в вашем случае ЧАСТЬ данного дома будет использоваться для предпринимательской деятельности, поэтому оформление Акта сдачи в эксплуатацию данного дома ТРЕБУЕТСЯ !!!

Желаю вам удачи                      Владимир Николаевич
                                                        г.Уфа 06.07.2012г
                                                         08:17 моск.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Рузель, г.Майкоп !

БЕЗ проведения отделочных работ во ВСЁМ ЗДАНИИ вы НЕ сможете подписать Акт заверешения строительных работ и сдачу Объекта в эксплуатацию !!!

Вероятней всего вы и сами догадываетесь, что Акт сдачи Объекта в таком состоянии вам НЕ подпишут !!! надзорные инстанции (Санэпидемстанция, Пожарнадзор и т.д.) !!!

Желаю вам удачи                              Владимир Николаевич
                                                                г.Уфа 06.07.2012г
                                                                09:06 моск.

Попов Николай Алексеевич · Answer

На этот счет существуют СНиП, их требования вами не выполнены.

Рузель · Answer

Здание двухэтажное. Первый этаж кафе. Сделан под ключ со всеми документами. Не могу сдать кафе в эксплуатацию без второго этажа, т.к. здание цельное. Тех.паспорт только на 1-ый этаж не дают. Только на два этажа. Если второй этаж без отделки может ли это являться причиной для отказа в приёмке в эксплуатацию?

Рузель · Answer

Уважаемый Владимир Николаевич.Вы правы, что 1-ый этаж будет использоваться для предпринимательской деятельности.Меня интересует один вопрос-Считается ли завершённым строительством здание только без отделочных работ?

Возможна ли сдача здания в эксплуатацию без отделочных работ?

Похожие вопросы

Газовики отказываются проводить газификацию дома без сдачи в эксплуатацию - кто прав?

Мы построили дом на своей земле, подключили свет, газ и воду, в пол доме отделочные работы полностью завершены.

Вопрос о сдаче в эксплуатацию дома без завершенной отделки во второй половине - можно ли прописаться?

Получение вычета на покупку земли, строительство и отделку дома - необходимые документы и чеки

Дом на земле ИЖС - готов к вводу в эксплуатацию, доступен через ипотеку?

Сделал ремонт стен и потолков с ремонтом штукатурки – капитальный ремонт.

Возможно ли оформить собственность на дом на арендованной земле до завершения строительства?

Требования для ввода дома в эксплуатацию, получения прописки и возможность газификации

Проблемы, связанные с продажей квартиры в двухквартирном доме - прописка

Проблема с расторжением договора о ремонтных работах в недостроенной квартире и возвратом аванса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59