Можете, если человек поставил недострой на кадастровый учет как объект недвижимости и зарегистрировал на него право собственности. Права арендатора зем. участка переводятся по договору цессии с участием арендодателя (если слово "взял" означает аренду).

27.02.2020, 15:44

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Багаутдинов Олег Харисович

Юрист из города Балашов, стаж 14 лет

4.8 429 отзывов

Здравствуйте. Действительно Вы можете приобрести данный дом, как и сказала коллега. Но я Вас должен предупредить о следующем. Все крупные банки России имеют своих оценщиков, которые проводят свою независимую оценку недвижимости, которая приобретается, по своей сути, на деньги банка, ведь ипотека - это выдача денежных средств под залог имущества, соответственно банк должен быть уверен в том, что он в любом случае вернет свои деньги. Поэтому будьте готовы морально к тому, что сумма ипотеки может быть ниже стоимости самого дома.

Идем далее. После приобретения недвижимости, Вам предстоит также совершить юридически значимые действия с земельным участком. Если з/у взят в аренду у администрации, то необходимо произвести замену арендатора по соответствующему соглашению, копию которого необходимо направить в администрацию, тем самым уведомить ОМСУ о смене арендатора. В том случае, если земля находится в собственности, то и договор купли-продажи должен быть составлен и на дом, и на земельный участок. Это обязательно!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дом на земле ИЖС - готов к вводу в эксплуатацию, доступен через ипотеку?

Похожие вопросы