Дом на земле ИЖС - готов к вводу в эксплуатацию, доступен через ипотеку?
Вопрос №17013181
из г. Петрозаводск
опубликован 27.02.2020, 15:41
опубликован 27.02.2020, 15:41
Человек взял землю под ИЖС и начал строить дом, остались отделочные работы и ввод в эксплуатацию.
Могу ли я взять ипотеку и купить этот дом. Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете, если человек поставил недострой на кадастровый учет как объект недвижимости и зарегистрировал на него право собственности. Права арендатора зем. участка переводятся по договору цессии с участием арендодателя (если слово "взял" означает аренду).
27.02.2020, 15:44
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте. Действительно Вы можете приобрести данный дом, как и сказала коллега. Но я Вас должен предупредить о следующем. Все крупные банки России имеют своих оценщиков, которые проводят свою независимую оценку недвижимости, которая приобретается, по своей сути, на деньги банка, ведь ипотека - это выдача денежных средств под залог имущества, соответственно банк должен быть уверен в том, что он в любом случае вернет свои деньги. Поэтому будьте готовы морально к тому, что сумма ипотеки может быть ниже стоимости самого дома.
Идем далее. После приобретения недвижимости, Вам предстоит также совершить юридически значимые действия с земельным участком. Если з/у взят в аренду у администрации, то необходимо произвести замену арендатора по соответствующему соглашению, копию которого необходимо направить в администрацию, тем самым уведомить ОМСУ о смене арендатора. В том случае, если земля находится в собственности, то и договор купли-продажи должен быть составлен и на дом, и на земельный участок. Это обязательно!
Удачи.
27.02.2020, 15:55
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 787
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 089
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 634
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Каков порядок оформления дома после ввода в эксплуатацию в случае аренды земли под строительство?
Возможна ли сдача здания в эксплуатацию без отделочных работ?
Вопрос - Можно ли перевести землю в собственность после строительства бани или гаража по государственной программе ИЖС?
Можно ли строить коттедж на земле, находящейся в ипотеке?
Купил участок земли под ИЖС. Начал строить дом. А ведь наверное какие то документы надо оформлять, кроме документов на саму землю?
Купить землю сельхозназначения для строительства жилого дома в Краснодарском крае - рисковать или нет?
Согласно законодательству, разрешено ли допускать участников долевого строительства к ремонтно-отделочным работам
Недавно нами была куплена земля лпх. можно ли строить загородный дом на этой земле? Можно ли перевести в землю ижс?
Как оформить ввод в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на построенный дом без разрешения на строительство?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут