Должен ли управляющий ТСЖ иметь статус ИП или самозанятого?

Вопрос №18080402 из г. Курган
опубликован 20.12.2020, 11:35

Нашим домом управляет тсж, но кроме председателя правления тсж имеется управляющий тсж, который работает по договору как физическое лицо со всеми вытекающими последствиями (платит НДФЛ, отчисления в ПФР) Этот управляющий управляет еще одним МКД как председатель правления тсж в этом доме. Вопрос: должен ли этот управленец иметь какой то статус, скажем ИП или само занятого. Или по существующим законам он может продолжать быть физическим лицом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

В соответствии со статья 135 часть 5 ЖК РФ

5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

ТСЖ может привлекать к работе физических лиц с выполнением определенных функций (управляющий, слесарь, электрик и т.д.), заключив гражданско - правовые договора (возмездные на оказание услуг, подряда и т.д.), а также трудовые договора (соответственно отчисляя в ПФР, СоцСтрах, МедСтрах, НДФЛ).

Поскольку управляющий работает постоянно, целесообразнее заключить с ним трудовой договор (ст.63-71 ТК РФ).

20.12.2020, 11:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.9 15413 отзывов

Добрый день

Управляющий выступает по закону как сотрудником ТСЖ как некоммерческой организации.

С ним должен быть заключен трудовой или гражданско-правовой договор. Требований о регистрации его как ИП либо лица, осуществляющего оплату налога на профессиональный доход, не предусмотрено.

На сегодняшний день присутствие управляющего ТСЖ в качестве помощника председателя встречается все чаще. Такая тенденция закономерна и говорит о том, что часто самоуправления многоквартирным домом бывает недостаточно, поэтому на помощь приходит совмещение с профессиональным руководством.

20.12.2020, 11:40

Удовлетворен вашим ответом. Спасибо

Спросить юриста