Наследство, коммунальные платежи и юридические риски - как не попасть в ловушку

Вопрос №18081263 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 20.12.2020, 19:22
Я по поводу своего наследства. В 2003 году умерла моя мама. Я подал документы на наследство, но оформлять наследство не стал. В 2003 году купил квартиру и переехал жить туда. В 2005 году выписался из квартиры в которой так и не стал оформлять наследство, до этого момента я исправно все оплачивал. В 2019 году суд признал меня собственником 1/2 доли квартиры. Наследство я оформил 16.12.2020 г Я уже спрашивал у вас, с какого момента я должен оплачивать коммунальные услуги? Вы ответили, что с момента регистрации в едином государственном реестре недвижимости. Вот, когда я получал свидетельство на квартиру 1/2 долю, и сказал в слух, что я подарю свою долю женщине с детьми, так как у нее нет своего жилья. На что в нотариусе меня стали уговаривать не делать этого, а подарить свою долю другому собственнику 1/2 доли в квартире. Потому что он обидится и подаст иск в суд на возмещение коммунальных платежей аж с 2005 года по сегодняшний день, так как считается, что если ты подал заявление на наследство, то ты уже наследник, хоть и не оформил его должным образом и не проживал в ней и должен платить все коммунальные платежи по квартире, хоть в ней и не живешь! Во как. А вот другой собственник, получив от тебя дарственную, тогда не будет подавать на тебя в суд по возмещению коммунальных платежей. А мне юристы сказали, что коммунальные платежи начинаешь платить тогда, когда вступишь в права наследства, то есть с момента регистрации в едином государственном реестре. Так вопрос; этот вот второй собственник имеет права подать в суд на возмещение платежей за коммунальные платежи задним числом, то есть ранее моего вступления в права наследства 16.12.2020 г.?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Евгений, добрый вечер

Как это ни печально, но ответить должен как юрист - наследники обязаны будут платить услуги ЖКХ, так как они продолжают осуществляться.

Поясню почему.

Принимая наследство, родственники получают имущественную массу в неизменном виде, как единое целое (ст. 1110 ГК). Это значит, что им переходит не только имущество умершего, но и доходы от такого имущества, а также обязательства в его отношении, в том числе бремя его содержания и уплаты налогов.

Причем, сразу с момента смерти наследодателя - дата получения свидетельства о праве на наследство или регистрации квартиры в Росреестре значения не имеет.

Квартира считается принадлежащей наследнику с момента открытия наследства, независимо от времени фактического вселения или регистрации прав (п. 4 ст. 1152 ГК).

А, следовательно, бремя оплаты коммуналки также переходит к наследникам сразу после смерти. Если их несколько, обязанности переходят к ним в солидарном порядке. То есть, они должны оплачивать коммунальные платежи в равной степени в соответствии с размером долей в наследстве, на которые они претендуют.

А отсюда вывод: если собираетесь оформить наследство, не копите долги - оплачивайте текущие коммунальные платежи. Думаете, ЖЭК их простит? Зря - при вступлении в наследство платежи все равно придется внести, так как они будут насчитаны в качестве задолженности на лицевой счет нового владельца.

А вместе с ними и пени за несвоевременную оплату.

Откажетесь - задолженность и пени взыщут принудительно через суд (пример - Решение Щучанского районного суда по делу № 2-577/2018 от 27.11.2018).

20.12.2020, 19:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ.
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Оплата начисляется именно с момента смерти наследодателя. Если наследник не будет оплачивать ЖКУ за этот период, то будет копиться задолженность.

20.12.2020, 19:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ. Я сделаю так, как мне посоветовали в нотариусе. Спасибо вам большое. Удачи вам в делах

Плату за ЖКУ в 1/2 доле с вас могут взыскать за 3 года до подачи иска, с учетом исковой давности.

20.12.2020, 19:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 458 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 220 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 141 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 485 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 320 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 938 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 766 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 216 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 699 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 644 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 658 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 440 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5 435 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских