Житель центра города борется за права - дом зажат между стройкой и нормами законодательства
опубликован 06.07.2012, 12:21
Здравствуйте!
1. "Рычаги давления" на застройщика у вас, вероятно, есть. Несоблюдение всевозможных норм: строительных, санитарных и пр. - могут быть основанием для подачи исков о защите интересов и компенсации убытков. Например, стоимости аренды жилья. Вам надо всё посмотреть конкретно и по месту: "как и где стоит кран", где его стрела, как заезжают КАМАЗы и т.п. Используя СНиПы и всевозможные нормы вы сможете стать им такой "занозой", что строители сами прибегут к вам с просьбой продать участок.
Ответ из мэрии города предсказуем, на него не обращайте внимания.
2. Обязать застройщика выкупить земельный участок - сложнее.
Понуждение к заключению договора в гражданском законодательстве, как правило, возможно в случаях, когда заключение договора обязательно (ст. 445 ГК РФ). Несмотря на относительную многочисленность оснований для принуждения заключения договоров, в вашем случае прямых, законных оснований нет. В "учебниках" в подобных случаях - при отсутствии прямого права требования заключения договора - предполагаются иски о возмещении убытков и нарушении прав.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Отсутствие проезда к дачному участку в дачном кооперативе - вопросы прописки и нумерации домов
Как ускорить процесс сноса дома на земельном участке с красной линией и планируемой прокладкой дороги?
Жители своего дома в центре города просят бесплатное подключение к водопроводу - кто должен решить эту проблему?
Какое должно быть расстояние между жилыми домами на соседних участках?
Многоквартирный дом в частном секторе с ограниченной территорией - какое расстояние принадлежит жителям для перемещения?
Спор о распределении земельных участков между соседями - возможен ли претендование на землю у соседей с меньшей площадью?
Как действовать, если отказывают в разрешении на строительство дома на дачном участке из-за близости к дороге?
Собственник земельного участка запрещает другому собственнику выходить на улицу - юридический аспект и права собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут