Необоснованно завышенная цена квартиры и отсутствие информации о двери и котле - что нужно знать при покупке квартиры у застройщика?

Застройщик просто поставил перед фактом, что нужно оплатить. При этом не давал ни какой информации, что за котел будет стоять, какого качества дверь. Озвучил просто цену по телефону. Цена конечно завышена. Мне кажется что мне просто навязывают данный товар.

4. Цена Договора, сроки и порядок ее уплаты

4.1. Общая стоимость (цена) квартиры на момент подписания настоящего договора, подлежащая уплате «Участником долевого строительства», составляет 1000000 (два миллиона двести восемь тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек, из расчета стоимости 1 кв. метра площади квартиры ******** рублей 00 копеек, и является окончательной при выполнении п.4.2., 4.4. настоящего договора в полном объеме.

4.2. В цену настоящего договора не входит стоимость входной металлической двери, домофон, индивидуальный газовый 2-х контурный котел, кадастровый паспорт на квартиру, которые оплачиваются участником долевого строительства отдельно от цены, указанной в пункте 4.1 настоящего договора, по требованию Застройщика, в течение 10 (десяти) дней с момента получения уведомления об этом от «Застройщика».

4.3. Цена, указанная в п. 4.1. настоящего договора, является фиксированной и изменению не подлежит, за исключением пункта 4.4. настоящего договора.

4.4. Цена Договора может быть изменена в следующих случаях:

4.4.1. Если по данным обмеров кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат на осуществление кадастровой деятельности или других организаций, фактическая общая площадь объекта долевого участия (квартиры) будет отличаться от проектной, указанной в п. 3.2 настоящего Договора. При этом «Застройщик» осуществляет полный перерасчет цены Договора, исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади объекта долевого участия (квартиры) ********* рублей.

4.4.2. Дополнительно согласованными «Сторонами» изменений характеристик объекта долевого участия.

4.5. Участник долевого строительства обязуется оплатить стоимость объекта долевого строительства в следующие сроки:

1000000 рублей 00 копеек будет произведена Участником долевого строительства за счёт собственных средств либо иным другим способом, не противоречащим действующему законодательству РФ в течение пяти дней с момента государственной регистрации настоящего договора, на спец. Счет «Застройщика» по следующим реквизитам: ООО «777777 » Почтовый адрес: г.