Можно ли построить небольшой дом без водоснабжения и канализации на земельном участке в сельской местности?

Вопрос №18091612 из г. Краснодар
опубликован 24.12.2020, 15:20

Можно ли построить небольшой дом (соответственно с уведомлением) на земельном участке (который оформлен в собственности с рег. в соотв. Органах), но без проведения в нём водоснабжения и канализации, т.к. это всё имеется в хоз. постройке рядом, хотя хоз. постройка не оформлена., т.е.фактически только комнаты? Зем.участок в сельской местности (не дачи), деревня. Вода и электричество официально проведены на участок. Спасибо большое.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лобзова Юлия Ивановна

Юрист Оренбург

4.7 168 отзывов

Можно построить, если назначение земельного участка позволяет. Можно в административеом порядке зарегистрировать построенный дом. Если не получится, то в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.

24.12.2020, 16:33

Спасибо большое за ответ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Аня

Автор вопроса

0 отзывов

Назначение указано, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хоз-ва. В деревне много строятся жилых домов. Спасибо.

24.12.2020, 17:28

Спросить юриста

Радионов Константин Михайлович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзывa

Есть такой-"Классификатор видов разрешенного использования земельных участков"

Приложение

к приказу Министерства

экономического развития РФ

от 1 сентября 2014 г. N 540

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

а код 2.1 это-

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

24.12.2020, 18:09

Спросить юриста

Аня

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое. У нас наверно второй вариант " код 2.1 это" т.к. сосед тоже строит, и у него в разрешении та же указано, кол-во этажей не более трёх, и т.д.. Меня конкретно интересует, если в самом доме не будет воды и канализации, можно? Только комнаты в доме. А грязная зона так же останется в хоз. постройке, при необходимости и ее оформим позже (после строительства дома). Спасибо большое.

24.12.2020, 20:59

Спросить юриста