Как продать свою долю в наследственной квартире и что делать, если счета не разделены

Question

Как продать выделенную долю в квартире. Вступила в наследство несколько лет назад и унаследовала 1/3 двухкомнатной квартиры (2/3 квартиры пренадлежат родственникам отца, которые не хотят идти на контакт). Так как была беременна, а далее с грудным ребёнком, то не могла заниматься квартирными делами (квартира находится в другом городе). Когда хотела ранее оплачивать кварт. Плату, то в ЖКХ мне сказали, что моя доля хоть и выделена, но счета они разделить не могут, поэтому мы должны вместе с родственниками отца как-то договориться и оплачивать вместе одной платёжкой. В ЖКХ мне объяснили, что моя доля конкретно по метрам не выделена, поэтому не разделены счета. Сейчас я решила продать свою долю. Читала, что я должна в судебном порядке, прежде всего, предложить совладельцам квартиры покупку моей доли и ждать официального ответа в течении 30 дней, а затем (при отказе) выставлять её на продажу. Или мне сначала надо как-то выделить и погасть задолжность своей части (если она есть)? Я запуталась. Подскажите, пожалуйста, с чего начать. Спасибо.

ЮрПартнерЪ · Accepted Answer

Здравствуйте, в суд обращаться не нужно, Вам действительно нужно письменно уведомить других собственников, и если в течении месяца после получения уведомления они откажутся или не приобретут долю, то Вы можете ее продать любому лицу.

Андреева Карина Александровна · Answer

Виктория,прежде чем продать свою долю постороннему лицу Вы обязаны письменно уведомить об этом других собственников(ст.250 ГК РФ)

Если в течение месяца они откажутся или не приобретут долю,то Вы вправе продать ее постороннему лицу.

Задолженность по квартире оплатите,если таковая имеется,разделите по количеству собственников сумму на каждого.

06.07.2012, 15:05

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ЮрПартнерЪ · Answer

Можно продать и с долгами, но тогда их оплата ляжет на плечи нового собственника.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Виктория, ответ на этот вопрос в ст.250 ГК РФ.

Виктория · Answer

Спасибо за ответ: 

 в суд обращаться не нужно, Вам действительно нужно письменно уведомить других собственников, и если в течении месяца после получения уведомления они откажутся или не приобретут долю, то Вы можете ее продать любому лицу.

А как быть с оплатой задолжности? Как мне оплатить свою часть? Или это не нужно при продаже?

Виктория · Answer

Как оценить долю?

Как продать свою долю в наследственной квартире и что делать, если счета не разделены

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как сохранить свою долю при продаже квартиры - правильная формулировка в договоре купли-продажи.

Как продать свою долю в квартире, несмотря на отсутствие контакта с родственниками

Как выделить долю в квартире, если бывший муж угрожает ее продажей?

Наследство квартиры - кто должен оплатить задолженность за ЖКХ?

Как продать квартиру на мат кап, если ребенок прописан в другой муниципальной квартире?

Можно ли сейчас выделить её долю или отменить приватизацию?

На что я имею право в квартире мамы, которую она хочет продать и выписать меня?

Но в документах на собственность она указала, что моя доля куплена за счет ее средств.

Как правильно оформить продажу долей в квартире, если есть соглашение о продаже квартиры вместе с родственниками?

Возможность покупки квартиры с родственниками и вопросы оформления доли и права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59