Возможно ли получить возврат 13% от стоимости квартиры в долевом строительстве до сдачи дома?

Уважаемый Юрий! Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 ст.220 НК РФ, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.

Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 ст.220 НК РФ.В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи. Однако изложенные выше изменения, дающие право на вычет до оформления права собственности на квартиру по договору о долевом участии в строительстве и до окончания налогового периода ещё не вступили в силу, хотя и приняты(ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 20.08.2004 № 112-ФЗ"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 220 И 224 ЧАСТИ ВТОРОЙ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ",принятый ГД ФС РФ 31.07.2004).Вступает в силу названный закон с 1 января 2005 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования (статья 2 данного закона). Опубликован закон в следующих изданиях:"Собрание законодательства РФ", 23.08.2004, N 34, ст. 3527,

"Парламентская газета", N 155-156, 25.08.2004,"Российская газета", N 182, 25.08.2004. Значит с 1 января 2005г. Вы сможете воспользоваться правом на вычет, если сначала получите "добро" от налоговой инспекции, куда предоставите заявление, договор и документы об оплате, а затем по получении подтверждения права на вычет подадите заявление работодателю-налоговому агенту.