Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Сдают квартиру без нашего согласия - как защитить свои права в случае совладения собственности

Вопрос №18097235 из г. Тула
опубликован 27.12.2020, 13:51

Есть квартира, два собственника: я и моя мать, в егрн подтверждение на право собственности имеется, мы в равных долях. В данной квартире проживают квартиранты без моего согласия, тобишь в договоре указан один арендодатель-моя мать, соответственно, всю сумму, которую она получает, идет ей в карман, но согласно ст 246 ГК РФ, собственники должны пополам делится денежной суммой от данной квартиры. Дальше она не платит налог с этой квартиры, все фото договора имеются, если два собственника, то должно указываться, соответственно два, если собственник несовершеннолетний, то мать должна была написать заявление в органы опеки и попечительства. По факту, она полностью сдает жилье не по закону.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15501 отзыв

Валерия, добрый день

Самое главное тут - Вы должны были как один из собственников, дать обязательное согласие в нотариальной форме о праве матери сдавать квартиру.

Сейчас договор может быть признан недействительным. Или Вы имеете право написать юридически грамотное требование своей матери о выплате Вам доли от прибыли от использования права собственности. Наличие факта близкого родства не влияет на реализацию данного Вашего права.

Если не согласится или не ответит на Ваше письменное требование - рекомендую подать заявление участковому, который должен отреагировать в течение 3 дней!

Извините, если в ответе был слишком категоричен.

А по вопросу Вашего обоснования Вы правы:

На основании п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст. 248 ГК РФ).

27.12.2020, 13:56

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151610 отзывов

Вы правильно понимаете ситуацию.

27.12.2020, 13:53

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65590 отзывов

Если Вы не совершеннолетняя, то всё по закону.

27.12.2020, 14:05

Спросить юриста

Валерия

Автор вопроса

0 отзывов

Что мне делать в данной ситуации? Можно ли потребовать взыскание денежных средств с момента сдачи квартиры в аренду, фото документов имеются.

27.12.2020, 13:56

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37978 отзывов

Здравствуйте. Можете попробовать.

27.12.2020, 14:03

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15501 отзыв

Валерия, я Вам написал порядок действий в своем ответе выше)

1. Письменное юридически грамотное требование матери

2. При отказе - заявление участковому, так как договор не имеет юридической силы.

И еще в требовании матери желательно указать на необходимость перезаключения договора так, чтобы в нем Вы также как собственник фигурировали!

27.12.2020, 14:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да, вы можете подать иск в суд. Начните с претензии и дайте срок в добровольном порядке устранить нарушение ваших прав и выплатить вам 1/2 долю полученного дохода.

27.12.2020, 14:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста