Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сдают квартиру без нашего согласия - как защитить свои права в случае совладения собственности

Вопрос №18097235 из г. Тула
опубликован 27.12.2020, 13:51

Есть квартира, два собственника: я и моя мать, в егрн подтверждение на право собственности имеется, мы в равных долях. В данной квартире проживают квартиранты без моего согласия, тобишь в договоре указан один арендодатель-моя мать, соответственно, всю сумму, которую она получает, идет ей в карман, но согласно ст 246 ГК РФ, собственники должны пополам делится денежной суммой от данной квартиры. Дальше она не платит налог с этой квартиры, все фото договора имеются, если два собственника, то должно указываться, соответственно два, если собственник несовершеннолетний, то мать должна была написать заявление в органы опеки и попечительства. По факту, она полностью сдает жилье не по закону.

Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Валерия, добрый день

Самое главное тут - Вы должны были как один из собственников, дать обязательное согласие в нотариальной форме о праве матери сдавать квартиру.

Сейчас договор может быть признан недействительным. Или Вы имеете право написать юридически грамотное требование своей матери о выплате Вам доли от прибыли от использования права собственности. Наличие факта близкого родства не влияет на реализацию данного Вашего права.

Если не согласится или не ответит на Ваше письменное требование - рекомендую подать заявление участковому, который должен отреагировать в течение 3 дней!

Извините, если в ответе был слишком категоричен.

А по вопросу Вашего обоснования Вы правы:

На основании п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст. 248 ГК РФ).

27.12.2020, 13:56
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Вы правильно понимаете ситуацию.

27.12.2020, 13:53
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Спросить юриста

Если Вы не совершеннолетняя, то всё по закону.

27.12.2020, 14:05
Спросить юриста

Что мне делать в данной ситуации? Можно ли потребовать взыскание денежных средств с момента сдачи квартиры в аренду, фото документов имеются.

27.12.2020, 13:56
Спросить юриста

Здравствуйте. Можете попробовать.

27.12.2020, 14:03
Спросить юриста

Валерия, я Вам написал порядок действий в своем ответе выше)

1. Письменное юридически грамотное требование матери

2. При отказе - заявление участковому, так как договор не имеет юридической силы.

И еще в требовании матери желательно указать на необходимость перезаключения договора так, чтобы в нем Вы также как собственник фигурировали!

27.12.2020, 14:04
Спросить юриста

Да, вы можете подать иск в суд. Начните с претензии и дайте срок в добровольном порядке устранить нарушение ваших прав и выплатить вам 1/2 долю полученного дохода.

27.12.2020, 14:04
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста
Похожие темы:
Написать заявление в органы опеки и попечительства
Заявление в органы опеки и попечительства
Если собственник несовершеннолетний
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.7 5 949 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 188 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 451 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 711 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 422 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5 9 158 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться