Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как правильно оформить сделку с недвижимостью, когда нет документов о разводе?

Вопрос №18102591 из г. Красноярск
опубликован 30.12.2020, 06:40

Возникла такая ситуация. С супругом в разводе с 2014 года. Но вместе проживаем, вне брака родился второй ребенок, отцовство признано. С момента развода мы не забрали документ о расторжении брака, и не поставили штампы о разводе. В 2019 году, мы решили воспользоваться средствами маткапитала, через заемную организацию. Эта же организация оформляла нам куплю продажу на жилье за счёт заёмных средств, они же составили доли включая бывшего супруга в долю, так как документов о разводе не было. Никто не рассказал, что так делать нельзя, мы думали, эта ситуация может разрешиться просто дарением его доли нам с детьми. Однако сейчас, решив продать эту недвижимость, на что опека дала разрешение, нотариусы отказываются с нами иметь дела, и не говорят, что с этим ничего нельзя поделать, это очень серьезно и никто за это не возьмётся... Он на эту долю не претендует, он же на нас с детьми отписывает свою двухкомнатную квартиру полностью. Подскажите, пожалуйста, это действительно так серьезно, или есть выход с данной ситуации?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Как говорится незнание закона не освобождает от ответственности

В части 4 статьи 10 федерального закона №256-ФЗ сказано:4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как видите закон требует выделение доли, только супругу. Вы же в разводе с 204 года.

Если нотариусы отказываются иметь с вами дело, то действительно все серьезно Если бывший супруг хочет подарить свою долю, то договор дарения ст 572 ГК РФ доли подлежит согласно п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ обязательному нотариальному удостоверению

Это я к тому что вы ни как не обойдете нотариусов.

30.12.2020, 06:58

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Так мы только за, чтобы нотариус проводил сделку, но они отказываются.

30.12.2020, 07:06

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск

4.6 13767 отзывов

В чем именно вам отказывают нотариусы? В оформлении дарения его доли детям или в продаже всей квартиры?

Вы ставьте перед нотариусом четкие задачи, не распространяясь на детали. Обратитесь к любому нотариусу еще раз и попробуйте оформить дарение доли отца детям.

Если нотариус будет отказываться, попросите письменный мотивированный отказ. Его можно обжаловать в суде.

30.12.2020, 07:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Нотариусы правильно отказываются, в законе речь идет о супругах, а вы по факту в разводе. Нотариусы не станут нарушать закон и рисковать своим местом.

30.12.2020, 07:51

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

И в дарении отказывают и в продаже. Хотя опека сказали, что он может просто подарить сейчас эту долю и вопрос решен. Но нотариусы не хотят проводить такую сделку. Предлагают выход через суд разделить его долю на нас.

30.12.2020, 08:12

Спросить юриста