Арендаторы магазина разливного пива не платят аренду 4 месяца и нарушают договор - какие действия правомерны?

Question

Заключение договор аренды. Арендаторы открыли магазин разливного пива. 
Не платят аренду 4 месяца. Вчера были предупреждены еще раз о том что должны съехать, был вызван наряд полиции, написаны все обьяснителлнве. 
Договор аренды закончился 30 ноября, достиг пор не сьежают и не платят
 Имею я право за неуплату отключить свет, чтобы они не смогли работать дальше? На какие статьи опираться?

Орлов Марк Владимирович · Accepted Answer

При окончании договора аренды, арендатор обязан вернуть арендуемое имущество арендодателю. 
Если договор с электросбытовой компанией заключен Вами, то можете самостоятельно решить вопрос об отключении света в своих помещениях. И не смотрите на ситуацию - как Вам обосновать свои действия в своих помещениях. Смотрите на нее - на каком основании они от Вас могут что-то требовать. Договор аренды закончился - никаких основании находится в помещениях у них нет и требовать что-то от Вас они не могут.

Пересветов Алексей Александрович · Answer

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Просто закрой доступ и все!

Зачесов Антон Николаевич · Answer

Здравствуйте, во-первых в данной ситуации у вас изначально возникает право потребовать внесения арендной платы за все время просрочки арендодателю, а также потребовать возмещения убытков.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Это уже надо смотреть договор.

Вы можете подать подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения и в нем же требовать уплаты суммы арендной платы за все время просрочки + убытки.

После этого, через ФССП исполнить принудительно решения суда. Результат - освобождено имущество + возмещение арендной платы за просрочку.

Арендаторы магазина разливного пива не платят аренду 4 месяца и нарушают договор - какие действия правомерны?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Невыплата арендной платы и ЖКХ - Собственник помещения принимает решительные меры

Возможность взыскания оплаты за период после окончания договора аренды - правовые аспекты

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

Форсмажорные обстоятельства

Правомерен ли такой запрос?

Как доказать фактическую аренду нежилого помещения при отсутствии подписанного договора?

Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?

Ограничение прав арендатора и выселение из магазина - что предусмотрено законодательством?

Арендаторы магазина - кому будут платить аренду за участок с правом выкупа земли, полученный по аукциону

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59