Как зарегистрировать семью с детьми в малогабаритной квартире?

Есть квартира-хрущевка 49 кв.м.Две доли на двоих. Детей нет. На каждого 24,5 кв.метров общей площади. Один из собственников дарит свою половину внучке (38 лет) с тремя детьми один-совершеннолетний, а двое - нет. Все четверо зарегистрированы в коттедже, в Ленобласти. Хрущевка-в Санкт-Петербурге. Зарегистрируют ли их всех четверых на площади 24,5 кв.метра? Мать их собирается регистрироваться по новому адресу. Но на каждого получится чуть больше 6 кв.метров. Это реально? Причем, не факт, что даритель (бабушка) сама захочет выписаться. Т.е. их может быть и пятеро. Что получится по закону с учетом ухудшения проживания несовершеннолетних детей. Может, и мать и детей не зарегистрируют? И они останутся на прежнем месте регистрации? Или все же детей зарегистрируют к матери?