Приватизированная квартира с долей владения деда и внучки - как продать ее после их смерти и несовершеннолетия владельцев?
Вопрос №18106318
из г. Томск
опубликован 02.01.2021, 13:01
опубликован 02.01.2021, 13:01
Квартира приватизирована в 2016 г. 1/3 доля деда, 1/3 отца (моя) и 1/3 внучки (моей дочери). Дед умер в декабре 2020 г., дочери в марте 2021 г. будет 15 лет. Дочь живёт с матерью в другой области, им нужны деньги, а не жилплощадь. Какие действия необходимы для продажи квартиры?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно согласие органов опеки и попечительства. Которое будет дано если вы докажете, что жилищные права ребёнка не нарушаются.
02.01.2021, 13:06
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте!
Вам следует обратиться в орган опеки и попечительства для получения разрешения на продажу доли ребенка.
02.01.2021, 13:06
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Нужно будет получить согласие органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего. Для этоо как вариант - оформить долю на несовершеннолетнего в другом жилье. Потом делать уже куплю-продажу, ст.454 ГК РФ.
02.01.2021, 13:07
Нужно другому дольщику предложить купить долю ребенка. Также потребуется разрешение органа опеки.
02.01.2021, 13:09
Дочь зарегистрирована в квартире в 2007 г. (с момента рождения), но ни одного дня не жила в ней. Живёт с матерью с 2012 г. в маленьком доме в деревне, квартиру приватизировали в 2016 г. Каким образом доказать опеке, что права дочери не будут нарушены при продаже квартиры? Моей бывшей жене и моей дочери нужны деньги, я готов хоть перечислить 1/3 суммы от продажи хоть на блокируемый счёт, хоть лично в руки передать, но как соблюсти требования "зарегистрировать в новой квартире" и т.п.? Достаточно ли зарегистрировать дочь в деревенском доме?
05.01.2021, 13:28
Вам коллеги уже объяснили - нужно выделить ребенку долю в доме. Тогда опека разрешит продать квартиру.
05.01.2021, 13:30
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
736
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наследование доли деда в приватизированной квартире - какую долю получит младшая дочь
Кто станет наследником квартиры после смерти деда - как решить вопрос об обязательной доле?
Приватизация квартиры - наследование прав на недвижимость в сложных родственных отношениях
Как прописать внучку к деду, если квартира не приватизирована и у деда есть ордер на нее?
Внучка хочет оформить свою долю наследства деда, несмотря на отказ матери
Какие доли квартиры теперь приходятся на дочь и внучку?
Какие документы нужны для разрешения на продажу квартиры у дочери и внучки, которые переехали и хотят купить новую квартиру?
Оспорить дарственную - на каких основаниях дед может оспорить передачу квартиры внучке?
Какие налоги или пошлины необходимо оплатить для вступления в наследство?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут