Администрация нарушила решение прокуратуры и оформила земельный участок вопреки отмене аукциона

Здравствуйте, Магомед! Значит, администрация настолько охренела, что плевала на предписание прокуратуры в нарушение требованй Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации". В такой ситуации остается обращаться в суд и признавать результаты торгов недействительными (ст.166-181 ГК РФ) либо несостоявшимися в зависимости от того, какие обстоятельства нарушений отражены в материалах проверки прокуратуры. Просто обычное беззаконие администрации, ничего нового.

Здравствуйте, Магомед!

Если администрация проигнорировала предписание прокуратуры, то необходимо сейчас обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными, приложив ответ из прокуратуры.

Ст.449 ГК РФ,

1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

- кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

- на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

- продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

- были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

- были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Вы спрашиваете, как такое могло выйти? Дело в том, что администрация могла оформить участок раньше, чем выдано предписание прокуратуры. Предписание прокуратуры это не решение суда.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Рекомендую не терять время повторными обращениями в прокуратуру, а напрямую обращаться в суд.

Всех благ Вам!

Еще одна жалоба в прокуратуру и одновременно жалоба в СК РФ. хорошо помогают жалобы в администрацию президента РФ.

Согласно статье 4 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» жалоба – просьба гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц.

используйте все досудебные варианты, они бесплатны, чего нельзя сказать о судебном разбирательстве.

Здравствуйте Магамед.

Вам следует поторопиться.

Если вы хотите разрешить ваш вопрос с участком земли.

Потому, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица

в течение одного года со дня проведения торгов, ст. ст. 449, 167 ГК РФ.

Для решения вашего вопроса вам следует обратиться в суд.

А выйти могло так, что участок был оформлен до отмены аукциона, а предписание прокуратуры администрацией (об отмене аукциона) было получено позже оформления участка.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Цитата: "При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом."

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Магомед!

Добрый день!

Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности регламентируется «Земельным кодексом Российской Федерации» от 25.10.2001 №136-ФЗ (Далее – Земельный кодекс РФ).

В соответствии с частью 24 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных частью 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 4 статьи 448 Гражданского кодекса РФ организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

Основание отмены аукциона, указанное в Протоколе об итогах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды, не входит в перечень оснований для отмены аукциона, установленный в части 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, следовательно, отмена аукциона по «по техническим ошибкам, связанным с нарушениями действующего законодательства Российской Федерации» неправомерна.

На основании изложенного, действия Организатора торгов, выразившиеся в нарушении установленных законодательством Российской Федерации процедуры и порядка организации и проведения обязательных в соответствии с законодательством Российской Федерации торгов содержит состав нарушения предусмотренного частью 10 статьи 7.32.4 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 №195-ФЗ (Далее – КоАП РФ).

Вам надо подавать жалобу, иск на отмену этого оформления, тк это является правонарушением при наличии такого кооичества нарушений.

Приложить все документы, котрые имеются на руках.

На основании решения суда будет анулировано право собственности.